特貿三住宅總容積50% 議員批:傾斜財團

特貿三是高雄亞洲新灣區內首件由台電與市府合作招商案。(高市都發局提供)
特貿三是高雄亞洲新灣區內首件由台電與市府合作招商案。(高市都發局提供)

【記者方金媛/高雄報導】

高市府將亞灣區特貿三住宅總容積提高至50%,市議員鍾易仲、黃香菽、李眉蓁及蔡金晏11月18日聯合質詢抨擊市府傾斜財團,要求市長陳其邁承諾,特貿三住宅總容積量不能超過30%。陳其邁表示,此計畫參考台北南港大計畫,並改採公辦都更方式,提高投資誘因。

議員表示,市府如認為有招商必要,在不破壞經貿園區開發初衷下,不僅特貿三,其它地區都可適度檢討放寬;但如果只為標出土地而過度開放,向財團傾斜,影響經貿用地及葬送高雄經濟發展,將堅決反對。

議員說,將特區土地面積切割變小已有利招商,再加5G+AIOT及30%住宅容積,「送好又送滿」,陳市長應維護土地正義,反對過度放寬住宅容積比例。

議員提出,特貿三住宅比例應逐步增加,不能一次提高至50%,30%已屬優惠,市府不應帶頭炒房,否則當地房價可能炒到每坪80、90萬元;議員強調,不能只重視市府和建商成本,忽略市民利益。如開發策略及方法不對,未來如何因應成功路以西民間都更案,建議市府審慎思考。  

對此,陳其邁回應,特貿三原採設定地上權方式招標,但已二度流標。為增加誘因及參考台北南港園區模式,改採公辦都更方式,並試算地主、開發商成本及降低市府成本,加速開發。目前相關資訊正進行公告,市府將反映議員意見,提供都委會評估參考。

都發局長楊欽富表示,特貿三是亞灣區內首件由台電與市府合作招商案,面積達1.6萬坪,原採一次開發且以設定地上權為主要方式,改採公辦都更,具有政府主導、示範開發及產業政策等綜效,市府透過此項開發,可分回樓地板面積作為創新企業、青創基地,帶動相關產業鏈發展。此外,可依需要取得社福及公共服務設施,或收取代金投入市政建設等,服務市民。

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