個人不動產所得 財政部追稅2.4億
立法院財政委員會23日考察「財政部打炒房措施執行成效」，財政部次長李慶華、賦稅署長許慈美在會中報告不動產相關所得查核成果，針對個人不動產相關所得稅，至今年7月底，已合計補課776件、2.4億元稅款，以強化抑制短期性的炒房活動。
為打擊房市的炒房歪風，財政部國稅局去年12月啟動三大專案計畫，第一項是查核個人不動產相關所得；第二項為營利事業不動產交易，針對個人透過成立公司及股權移轉方式，規避個人房地合一的重稅狀況；第三項則對《境外資金匯回專法》的5%自由運用資金進行追蹤控管，為避免專法匯回資金投入房市卻享有優惠稅額，也將追回相關稅款。
財政部賦稅署長許慈美表示，在個人不動產所得查核方面，主要瞄準預售屋交易（包括紅單）、舊制房屋交易、新制房地交易。自109年12月至今年7月底，預售屋交易查獲64件、補稅898萬元；舊制房地交易補徵317件，補稅約8,781萬元；新制房地交易則查獲395件補徵，近1億4,444萬元。
許慈美指出，個人透過成立營利事業或利用股權移轉等，規避不動產所得稅負案件，截至今年7月底約補課109件，調整課稅所得額5.39億元。
許慈美說，《境外資金匯回專法》查核作業方面，截至今年6月底，查核個人152件、補稅3件，總計補稅金額來到50萬元。她說，營利事業的部分，在已查核的10個案件中，則未有尚須補稅的案件。
此外，「房地合一2.0」在今年7月1日正式上路後，課稅對象新增境內法人，有調整短期持有年限，境內法人、境內個人不動產「持有二年內」出售均課徵45％房地合一稅，「超過二年、未逾五年」出售皆課35％，均比「房地合一1.0」適用範圍更廣。
許慈美表示，為健全發展房地產市場、實現民眾居住正義，將持續關注不動產市場概況，財政部將加強查核，以維護租稅公平。
