都更條例三讀 地方政府可強拆海砂屋

立法院會14日三讀《都市更新條例》修正案，明定針對海砂屋、耐震不足而有危害公共安全的都更案件，在取得住戶多數共識，並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序；另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。

三讀條文明定，為加速和簡化作業，經主管機關認定為高氯離子鋼筋混凝土（海砂屋），以及耐震能力不足而有危害公共安全的二類建築物，可免除代為拆除或協調程序，由地方政府直接強行拆除。

此外，為提高加速重建獎勵誘因，《都更條例》也修訂容積獎勵，針對已存在的中高樓層建築，放寬得以原建築容積1.2倍，計算容積獎勵上限，至於海砂屋及避震能力不足的建築，加碼為原建築容積的1.3倍，並得直接依獎勵上限額度建築。

立法院會也通過附帶決議，促請於《都市更新條例》修正施行後，相關機關於解釋適用相關規定時，應注意遵守國際公約的要求，以保障人民的居住權。

對此，內政部長徐國勇表示，感謝立法院朝野黨團支持，這次修法對於經評估認定有耐震疑慮的建物，政府採取積極的手段來加速處理，同時提高重建容積獎勵，希望雙管齊下，以及時降低災害，讓國人住得安心又安全。

為讓新法可以落實執行，內政部表示，有關海砂屋應拆除重建的認定方式，將由地方政府自行認定；至於耐震能力不足而有明顯危害公共安全的標準，內政部將盡速邀集相關專家學者研商訂定，並由地方政府依此標準、專業機構、人員的建築物結構安全性能評估結果，據以認定。◇