五一假期 陸20城新房成交量減半

最新的數據顯示，今年五一長假期間，中國重點20城新房成交量環比下跌46.2%，其中，一二三線城市房市明顯冷清。

據諸葛找房數據研究中心監測，五一假期，重點20城市新房成交11,568套，環比4月同期下跌46.2%。據中新網報導，在諸葛找房統計的重點20城數據中，僅有3個城市新房成交量環比上漲，其餘17個城市環比下滑。其中，成都環比跌幅居首，跌幅達95.8%；廣州環比跌幅86.9%，位居第二；東莞環比跌幅為80.1%，位居第三。一線城市中，北京、深圳環比分別下跌72.4%、62.9%。

另據58同城、安居客〈2021年五一假期房市報告〉顯示，五一期間一線城市房市熱度指數119.0，二線城市房市熱度指數為95.8，三線城市房市熱度指數為108.6，均在下跌。其中，二線城市熱度指數跌幅為12.3%，該指數還低於2019年的水平，三線城市跌幅為8.0%，一線城市跌幅為0.4%。

除了新房成交量大幅下跌之外，二手房市場也在假期趨近冷清。據貝殼50城二手房成交數據顯示，50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%，多數城市保持下降態勢。

至於假期房市成交量下滑的原因，貝殼研究院認為，今年第一季度購房需求集中釋放，4月起市場進入調整狀態，5月初市場延續調整狀態。此外，今年大多數消費者利用五一小長假外出旅遊或回鄉，導致市場活躍度降低。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也表示，五一小長假期間，房市熱度表現一般，較4月同期有所不足，成交未達預期。

而中原地產首席分析師張大偉認為： 在4月各地調控下，各城市的成交量已經在4月基礎上開始出現輕微下行。

對於近來中共頻繁推出調控政策，給房市降溫，評論人士文小剛認為，中共是擔心在經濟疲軟的大環境下，即使中共持續向市場放水，但因為市場需求不振，資金繼續流進了房市，造成房市熱度不減，中共當局害怕資金流入房市繼續吹膨房市泡沫，同時造成製造業資金缺失而持續不振。中共此舉也從側面反映了中國經濟並沒有中共所宣稱的那樣好轉。

文小剛同時表示，中共使用行政手段干涉市場，而不是讓市場自我調節或利用經濟手段調節市場，短期看市場生效較快，但長期來看這會破壞市場規律，使中國市場陷入一管就死、一放就亂的惡性循環。◇