臺中社宅拼5千戶達標 強調中低收租金合理

台中市政府推動社會住宅，力拚2022年完工或興建中的好宅目標為5000戶，市長盧秀燕於議會施政報告中強調，「不是規劃，是實際執行｣，預估今年度興辦戶數可達5,108戶。對此，謝明源等多位議員質疑施政報告美化數字，市府至今含規劃在內共5965戶，實際上僅完工891戶，在六都評比中被認為是開倒車，只贏台南市一些而已，在房屋飆漲之際，讓年輕人生活更困難。

謝明源指出，市府把北屯太原段1萬多坪，以38億賣掉，造成3500戶消失掉，不知日後市府要去那裡再找那麼大建地來蓋？議員陳淑華指出，這兩年房價快速飆漲，但社宅興建進度落後，尤其以西屯區房價飆漲最嚴重，希望盧團隊實現居住正義政策，積極解決年輕人的住宅需求與問題。

議員陳淑華(左2)指出，西屯區房價飆漲最嚴重，希望盧團隊實現居住正義政策，積極解決年輕人的住宅需求與問題。（記者黃玉燕／攝影）

議員邱素貞表示，前市長林佳龍規劃5000戶的社會住宅，陸續規劃、設計、動工、完工，但在盧任內看不到有新的社宅建設；盧市長說｢抵費地｣不是祖產，但是抵費地養地，拿來蓋社會住宅，不會讓人民更安心嗎？

針對議員點名太原段社宅轉移至西屯區興建，住宅工程處表示，西屯區國安1期是由原北屯區太原段基地易地而來，由於北屯好宅量較多，為求各區平衡，因此移至需求度較高的西屯。目前包含規劃設計、工程發包、興建中及已完工戶數總計6048戶，其中已完工或興建中達4,858戶，加上太平育賢3期預計今年中動土，提早達成4年5000戶的興辦目標。

針對議員王立任質詢社宅｢低收、中低收入戶｣僅佔承租戶不到四成，建議弱勢族群租金改為以收入計算。（記者黃玉燕／攝影）

落實居住正義   中低收租金在可負擔範圍

針對議員王立任質詢社宅｢低收、中低收入戶｣僅佔承租戶不到四成，建議弱勢族群租金改為以收入計算。對此，住宅處指出，為落實居住正義，社會住宅同時提供青年及勞工族群可負擔、暫時居住的中繼站，並保障租屋市場上的弱勢民眾，包括老年人、低收入戶、特殊境遇家庭等居住權益，因此，社宅依據家庭年所得百分比不同級距，提供包租代管、租金補貼等多元協助。

為照顧低收入戶及中低收入戶，台中社宅租金採分年優惠辦理，第一年以市場租金5折，第二年6折，第三年6.5折的價格出租；此外，低收入戶最低生活費為1萬4,596元，若以平均每人可支配所得的3成作為房租基準，每人每月可負擔租金約為4,865元，再加上社會局租金補貼，台中社宅租金應在民眾可負擔的範圍內。