房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

中央銀行在22日公布3月五大銀行新承做房貸金額，共新臺幣568.83億元，較上月增加191.65億元，首季金額更來到1,526.72億元，是十年來新高，顯示房市成長動能強勁。央行說，這與去年低基期，以及不動產市場調整緩慢有關係。

據央行統計，3月五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額達568.83億元，利率則微降0.01百分點至1.357%；首季的狀況，五大銀行新承做房貸金額則達到1,526.72億元，寫下10年同期新高紀錄。

央行表示，3月金額增加的原因，是工作天比2月多了6天，另外，部分地區出現交屋潮，銀行整批分戶貸款增加所致。

不過，首季金額創下近10年新高，也意味房市成長動能強勁，是否意味央行選擇性信用管制的政策效力不彰？央行分析原因，首先是去年第一季疫情剛爆發，有低基期因素；還有一項原因，不動產市場調整很緩慢，不像商品市場可以很快調整，「政策效果如何，希望要花一段時間觀察」。

央行認為，打炒房措施不影響正常房貸及都更需求，特別是並不影響自住客，因此房市還是存在剛性需求。他們也認為，政策效果會隨著各部會的改革陸續發酵。◇