低利率是高房價元凶？黃天牧：只是因素之一

中央銀行前現任理事合著出版新書，評論臺灣長期的低利率政策，導致房價高漲；對此，金管會主委黃天牧週三（4月14日）表示，「低利率只是因素之一」，還有實質需求、購屋目的或華人文化觀念等，都是牽涉房價上漲的因素。

央行現任與前任理事合著出版新書《致富的特權：20年來我們為央行政策付出的代價》，檢討臺灣的房價、人才與產業等問題，與央行的低率政策脫不了關係，引起金融圈熱議。

黃天牧週三出席立法院財政委員會，並於會前接受媒體聯訪。對於低利率是否是房價高漲的元凶？黃天牧表示，房市上漲牽涉很多原因，「低利率只是因素之一」，至於是不是主要因素，需要進行經濟上的研究。

針對低利率對房價影響，黃天牧直言，利率是成本的因素之一，但也要有購物者的實質需求，或有購屋目的；例如廠商若打算擴建，帶來新的就業機會，因而有購屋需求，在不同區域，影響房價就有不同因素。

此外，黃天牧指出，華人文化因素也會影響房價。國人在文化上認為「有土斯有財」，認為買房子比較能夠抵禦通貨膨脹，此類文化觀念也是影響房市的因素之一。