房屋現值10萬元以下免稅 限自然人至多3戶

為健全房地產市場，行政院22日於院會通過《房屋稅條例》部分條文修正草案，將原本「住家房屋現值新臺幣10萬元以下免徵房屋稅」的要件，新增僅限自然人適用，且以3戶為限，避免房屋持有人以將房屋切割成小坪數的方式逃漏稅；若通過立院審議，將於今年7月起生效。

財政部表示，現行《房屋稅條例》第15條規定，住家房屋現值若在10萬元以下可免徵房屋稅，導致部分房屋所有權人藉由編釘或增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數出租獲利，同時使房屋評定現值低於10萬元，規避房屋稅賦。

為此，行政院推出「打炒房」配套措施，通過《房屋稅條例》部分條文修正草案，針對第15條「私有房屋免徵房屋稅」的資格，將原本的「住家房屋現值新臺幣10萬元以下」排除法人適用，改為須由自然人持有，且以3戶為限。財政部表示，未來將進行全國歸戶，持有3戶以上者可自行選擇3戶適用；新增第4戶者，申報前將以第4戶直接課稅。

此外，財政部也提到，為配合政府功能業務與組織調整，這次修法也明定房屋稅徵收期間為「每年5月1日至5月31日」，課稅期間則為上一年的7月1日至當年6月30日；盼能趕在立法院本會期三讀通過，最快預計於7月1日起生效，適用於明年5月時申報今年7月至明年6月的房屋稅，預估將有1.8萬餘人受影響。◇