打房玩真的?內政部:有不足之處

內政部次長花敬群表示,囤房稅是房市調控下的一種方式,但不會是唯一且主要的方式。(中央社)
內政部次長花敬群表示,囤房稅是房市調控下的一種方式,但不會是唯一且主要的方式。(中央社)

【記者袁世鋼/臺北報導】

立法院內政委員會14日邀請內政部列席報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」之法治規劃、行政籌備與效益評估。有立委認為,外界批評政府居住正義是打假球,內政部應向社會說明「地政三法」為何拖了2年才修正。內政部強調,「這次是玩真的」。

立委沈發惠指出,內政部這次修正「地政三法」,包含實價登錄門牌揭露、主管機關的查核權、預售屋紅單問題,但為何2年前那次不做?再加上這段時間房地產市場過於熱絡,讓在野黨及外界批評政府和建商掛勾、與房地產業者打假球,內政部應說明政策推出的時機,在禁止炒作行為之前,就應對建商祭出查稅或查核等政策手段。

對此,內政部次長花敬群表示,這確實是比較不足之處,但內政部這2、3年來都有積極推動,而這次是對預售屋部分做更清楚的規範。雖然社會上有很多雜音,包含認為門牌揭露有個資疑慮或治安問題等,但政府都有在溝通。此外,市場整體環境也是重點,2年前市場屬於衰退後的盤整過程,但目前確實有炒作風氣,政府要讓市場更加健全。

但沈發惠質疑,財政部和央行的措施看起來是要打房而非打炒房?花敬群強調,這是為了維持市場秩序,並不是要打擊這個產業,而央行是針對貸款第三戶以上的部分進行整合性信用管制,為了讓產業健康發展,政府是很有序的在推動,「這次是玩真的」;但在沈發惠的提醒下,他也馬上改口稱,「每次都是玩真的!」

至於在野黨及民間團體不斷呼籲的囤房稅,花敬群表示,囤房稅是房市調控下的一種方式,但不會是唯一且主要的方式;臺灣不動產的名目稅率在國際上不算低,因此不動產稅制的問題出在稅基而不是稅率,這是最核心的議題。他認為,合理的囤房稅是可以被討論的,但希望大家理性看待。

若炒作持續 將限制私法人購屋

另外,為遏止預售屋炒作,內政部中長期考慮推出「私法人購買住宅核准制」,以限制私法人買賣房地產。至於推動時機,花敬群表示,第一是市場房價上漲、炒作現象持續發生;第二是當內部統計資料發現,私法人持續累積沒必要的住宅數量時,就是適合推動的時機。

內政部長徐國勇則因氣喘舊疾復發,左肩胛骨扭傷而未出席,內政部表示,徐國勇14日上午8時許已前往三軍總醫院急診,目前並無大礙。
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