北市首購族 比去年多付173萬

根據主計處日前發布台北市、新北市5月分買賣移轉件數，較4月分別增21.5%、19.4%，顯現房市交易熱度逐漸加溫，其中，買盤以自住需求為主力。根據好房網彙整2012年1~5月的房仲成交資料發現，台北市首購族成交總價來到1‚469萬，與2011年相比，購屋支出多出了173萬元。

調查顯示，有20.2%北市首購族指名入住文山區，而內湖區、中山區的中古屋也頗受青睞。在新北市首購部分，最新成交價落在913萬元，比去年墊高了83萬元，以中和、板橋及新店區為指名入住區域，搶手住宅產品多集中在捷運站周邊，其中有12.5%的新北市首購族優先選擇中和。

好房網針對有購屋需求且正在看房的民眾進行「現代男女購屋心理調查」發現，高達54.9%受訪者最擔心「買到問題屋」（如漏水、凶宅等），其次有22.2%擔心不小心「與惡鄰居為鄰」，還有11.8%的人怕「房子買貴了」。

此外，性別也影響買房時考量的因素，有38.9%的女性表示，買房最怕「遇到惡鄰居」，而男性則有44.1%最擔心「房子買貴了」。

至於「買房最先考慮的因素」，有41.2%的男性將「總價與坪數」列為最優先選項，只買自己負擔得起的房子，這也反映出市場小坪數住宅持續熱銷的現況。反觀女性，有30%的人優先考量「學區與地段」，「逐學區而居」的心理，也展現了十足的「現代孟母」精神。◇