雙北高CP值路段 適合首購族

台灣房屋數據統計出五都CP（性價比）最高路段，其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示，這些區域均價比全市低15~30%，適合首購族。

據中央社報導，統計結果，五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成，對小資族、首購族是兼顧價格又有高便利性的區域和路段，是購屋的優先選擇。

文山區機能成熟價格親民

張旭嵐分析，北市CP值最高的文山區中，根據103年實價資訊，以興隆路和木柵路筆數最多，周邊休閒機能高，價格親民，每坪均價約新台幣44~46萬元；興隆路周邊商圈機能成熟，擁有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。

名列第二的北投區屬捷運末端，有交通優勢，房價相對親民，近期小宅或套房熱銷。北投泉源路和中和街近新北投捷運站、陽明醫院，享受交通便利和醫療資源，又近溫泉區，拉高休閒指數。

台北市CP值第三名萬華區，有河濱公園和青年公園，適合長者休憩或喜好運動的購屋族，部分中古公寓或華廈還有3字頭行情，入手門檻低，未來還有捷運萬大線經過，增值空間可期。

新北CP值最高為淡水區

張旭嵐表示，捷運的便利提高淡水區房市的能見度，再加上觀光休憩、商圈成熟，且房價低基期，成為新北CP值最高的區域，成交筆數遙遙領先。

首次進榜的汐止，擊敗去年第三名的鶯歌。她指出，汐止靠近松山、南港和內湖，但房價有落差，讓汐止在比價效應下吸引不少自住客；不過去年因為汐止民生線議題有一波漲幅，今年價量都有修正，部分路段還出現小跌。 ◇