房市首季新建案總銷破3400億元 議價率約1成

受到中共病毒(武漢肺炎)疫情影響，自住性需求未減，買方轉線上看屋，網路生活平台數字科技旗下591新建案統計，首季新建案總銷突破新台幣3400億元，議價率落在1成上下，其中桃園議價率最高，達13%，另外，今年第1季新建案點閱數突破2600萬次，創歷史新高。

第一季推案全台總銷破3400億元、近3萬戶的量體，依舊維持高水位，但在開價上面跟以往有所不同，在非常時期進場建商也採非常手段，全台Q1進場新案議價率約在11%，貼近市場行情。

591新建案總編輯李忠哲表示，全台第一季進場新案議價率約在11%，貼近市場行情，桃園市大樓預估議價率為13%、新北市11％、台北市10％，建案普遍就是不希望過高開價，嚇走現今還願意出門看屋的「真」買方。

第一季新案議價率最高的縣市為桃園市，約13%，近期推案集中在像是龜山、中路等重劃區，然而連已少有素地藝文特區也有上市建商麗寶機構推出「麗晶花園廣場」總銷百億元，近2000坪基地，規劃純3房產品，吸引首換族。

台中第一季表現亮眼，約750億元的總銷及近6千戶的量體，堪稱六都之最，看似沒受到疫情影響，李忠哲指出，主因是今年底即將完工的捷運綠線，為台中市首條捷運線，建設利多加持建商信心在沿線推案。

另外，南部房市也對疫情變化相對樂觀，房市算穩定發展，第一季台南、高雄推案總戶數都有破4千戶量體，台南有上市建商遠雄建設及高雄建商泰嘉建設分別在北區、安南區推案。