首購房貸享優惠？ 議員：成功申貸機率比中樂透低

高雄市都發局推出「安居高雄市民首購優惠房貸」，幫助年輕人買房。市議員高閔琳10月28日在議會質詢時表示，貸款變成傳世寶，延長還款年限、利息加倍，買一樣的房要花更多錢，且成功申貸機率比中樂透還要低！

「安居高雄市民首購優惠房貸」由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」，只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件，就可以1.6%起房貸利率，貸款成數最高8成，貸款年限最長40年。

高閔琳說，現行利率1.6%房貸利率方案，玉山銀行早就有；而類似40年房貸專案，市面上也早就有多家民營銀行在申辦，但40年還款年限因相關風險太高，亦須考慮貸款人年齡和還款能力等，最後獲核貸件數並不多。高閔琳批評，「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒較優惠，更是直接把高雄青年推入負債深淵！

高閔琳說，35歲的高雄青年若能成功申貸，則可能一路還債還到75歲，貸款變成傳世寶！若以貸款1千萬房子、利率以2%為例試算，20年期房貸，每月負擔為5萬多元，利息為224萬元；但若將房貸拉長為40年期，每月繳3萬多元，利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息一倍，變成多花200萬買一樣房子。

高閔琳提到，高銀提撥10億元優惠貸款，若以貸款500萬試算，僅能協助200名市民申貸。目前高雄20歲至35歲青年為54萬人、20歲至40歲則為77萬人，成功申貸機率為 0.00025974（萬分之2.59），若加上韓市長口中50萬北漂青年，機率僅只有0.00015748（萬分之1.57），遠比中大樂透、威力彩機率還低。

都發局長林裕益表示，該方案自9月推出至今有2件完成貸款，如反應不錯，10億元額度不足時，高雄銀行已允諾會再提撥經費因應。◇