首購房貸享優惠? 議員:成功申貸機率比中樂透低

高雄市議員高閔琳表示,「安居高雄市民首購優惠房貸」申貸成功率低,不如直接買樂透還比較快。(高雄市議員高閔琳提供)
高雄市議員高閔琳表示,「安居高雄市民首購優惠房貸」申貸成功率低,不如直接買樂透還比較快。(高雄市議員高閔琳提供)

【記者方金媛/高雄報導】

高雄市都發局推出「安居高雄市民首購優惠房貸」,幫助年輕人買房。市議員高閔琳10月28日在議會質詢時表示,貸款變成傳世寶,延長還款年限、利息加倍,買一樣的房要花更多錢,且成功申貸機率比中樂透還要低!

「安居高雄市民首購優惠房貸」由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」,只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件,就可以1.6%起房貸利率,貸款成數最高8成,貸款年限最長40年。

高閔琳說,現行利率1.6%房貸利率方案,玉山銀行早就有;而類似40年房貸專案,市面上也早就有多家民營銀行在申辦,但40年還款年限因相關風險太高,亦須考慮貸款人年齡和還款能力等,最後獲核貸件數並不多。高閔琳批評,「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒較優惠,更是直接把高雄青年推入負債深淵!

高閔琳說,35歲的高雄青年若能成功申貸,則可能一路還債還到75歲,貸款變成傳世寶!若以貸款1千萬房子、利率以2%為例試算,20年期房貸,每月負擔為5萬多元,利息為224萬元;但若將房貸拉長為40年期,每月繳3萬多元,利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息一倍,變成多花200萬買一樣房子。

高閔琳提到,高銀提撥10億元優惠貸款,若以貸款500萬試算,僅能協助200名市民申貸。目前高雄20歲至35歲青年為54萬人、20歲至40歲則為77萬人,成功申貸機率為 0.00025974(萬分之2.59),若加上韓市長口中50萬北漂青年,機率僅只有0.00015748(萬分之1.57),遠比中大樂透、威力彩機率還低。

都發局長林裕益表示,該方案自9月推出至今有2件完成貸款,如反應不錯,10億元額度不足時,高雄銀行已允諾會再提撥經費因應。◇

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