租房補助9月開辦 房東享3稅優惠

內政部營建署14日公布，9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租屋補助，共2萬4千戶。營建署主任祕書王東永表示，依不同縣市區域，單身青年可補貼2,600元至4千元；新婚或育兒家庭可補貼3千元至5千元。房東則可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠。

王東永表示，行政院核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，主要補助對象為20至40歲單身青年、2年內新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭等3大族群。申請方式包含臨櫃、郵寄及線上申請，申請時除了申請書外，需檢附戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本、建物登記資料等4種基本文件。

而至於申請人的所得限制，王東永說明，此方案以租賃房屋所在的直轄市、縣（市）作為所得限制的標準，並以107年度總所得為計算依據，將所得限制放寬至最低生活費2.5倍以下。

他舉例，在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭，107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元，夫妻兩人加上1名未成年子女的計算方式，為夫妻107年度總所得除以12個月後，再除以3人，即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

過去常有民眾反應因房東考量課稅問題，無法申請租金補貼，王東永說，現在政府已經修法，使公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠；不過公益出租人須為住宅所有權人，因此，租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人，將無法認定為公益出租人。◇