桃園首間社宅 明年1月公告受理

桃園市中路二號為桃園第一個社宅，興建工程已經上梁，預計明（108）年1月公告受理，2月受理申請，4月完工，經過評點、抽籤、排序、看屋、選屋過程後，8月點交、9月入住，以「7成青年、3成弱勢」為原則，提供3種房型及車位、家具配備等基本需求；即日起亦提供線上720度環景看房服務，未來住宅發展處也將進駐，建立管理制度，提升管理品質，打造最適合年輕人居住的環境。

中路二號社會住宅內部空間及家具配置。（桃園市府提供）

桃園市長鄭文燦指出，桃園市社會住宅申請資格為：第一、18歲以上，設籍桃園滿一年或具桃園市就學、就業事實者；第二、家庭成員於北部區域（基北北桃竹竹）均無自有住宅；第三、每人每月平均所得不得超過新台幣4萬7,922元；第四、家庭成員不動產總價值低於540萬元；第五、未申請租金補貼、包租代管者，即符合桃園社會住宅申請資格。

鄭文燦說，房租費用原則一般戶依市價打8折、政策戶打6折；租坪採實坪制，分為一房型15坪、二房型28坪和三房型35坪等3種房型。第一、在家具配備方面，一房型配有衣櫃、床、電陶爐、沙發、茶几和餐桌椅；二、三房型則有瓦斯爐和抽油煙機。第二、在停車位租金部分，住宅戶汽車停車費用每月每格2,000元、非住宅戶每月每格2,500元；機車格租金，每戶免費配置機車格位1格，第2格起，每月每格250元。

中路二號樣品屋一房型為HOLA贊助、二房型為弘洋贊助、三房型為特力屋贊助，即日起提供線上720度環景看房服務，未來以市民卡作為管理證，磁扣為輔助性管理方式，住宅發展處也會進駐，提供更便利、更即時的住宅服務。

鄭文燦社宅方案依營建署統計標準，第一階段將興建至1萬2,000戶，租金補貼同步至1萬2,000戶，目前租金部分已到達1萬戶左右，並加碼青年租金補貼；今（107）年12個社宅基地都會陸續發包完成，提供市民更多住宅選擇。

桃園都發局長盧維屏表示，中路二號社會住宅212戶，申請對象以「7成青年、3成弱勢」為原則，戶數分配一般戶70%、政策戶30%（含原住民5%），採混居概念。承租期限以3年為1期，續租不得超過6年，符合住宅法規定之經濟或社會弱勢者，或符合特殊情形者，市府將另訂標準採專案認定，不受6年租期限制；租期屆滿仍符合申請資格者，得於租賃期滿前3個月申請續租。

盧維屏指出，中路二號社宅將於明年初公告招租申請，明年9月底入住，提供優質物管服務，租坪僅計室內坪、陽台、小公，不將大公計入。租金參考周圍市價行情，一般戶市價8折，月租金一房型每月6,250元、二房型每月1萬1,500元、三房型每月1萬4,000元；政策戶由市府編列差額補貼至6折，月租金一房型每月4,700元、二房型每月8,700元、三房型每月1萬500元，管理費每坪67元另計。◇