響應社宅包租代管 台企銀金援業者及屋主

台灣中小企業銀行響應政府推動社會住宅包租代管，提出「社會住宅包租代管專案融資」計畫，協助租屋服務事業的業者取得營運所需的資金，並祭出最低利率1.9%，降低業者負擔；同時提供老舊屋主修繕經費，鼓勵出租空屋，降低空屋率。

台企銀董事長黃博怡表示，專案融資的貸款對象必須是經由各直轄市、縣市政府認定的租屋服務業者，只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款，如果有十足擔保，利率最低可以達到1.9%，送信保保證的話，利率為2%，整個專案最高也只有2.5%，對於業者來說負擔不會太重。至於貸款用途只能用於承作社會住宅包租代管服務所需資金。

「做有意義的事，最快樂」，黃博怡表示，此融資可鼓勵民眾釋出空屋，提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助，減輕政府興建社會住宅的負擔，並可健全住宅租賃市場；最重要的是包租代管業都是中小企業，而協助中小企業是台企銀的使命；此專案可從專業角度協助租屋媒合、包租代管，保障承租雙方的權益，提高空屋作為社會住宅使用，真正有助居住正義的落實。

內政部政務次長花敬群指出，過去包租代管業者承作社會住宅業務，常因為地方政府行政程序而撥款緩慢，導致業者代墊款金額過高，有資金周轉不靈的問題，這次台企銀提供包租代管業者融資，可幫助租屋業者解決資金需求。

至於房東的部分，花敬群說明，過去銀行貸款給屋主，卻不一定運用在修繕房子，而此專案資金用途僅限租屋業者進行社會住宅包租代管服務使用，必須要包租代管業者跟屋主確認有簽約，台企銀才會融資；屋主修完房子後也一定要加入包租代管，在約定年期內以租金收入償還。三方的相互搭配，讓屋主的空屋有效利用，又可以增加政府包租代管的數量，另一方面銀行資金也可以有去路。

依據內政部統計，截至今（108）年6月底社會住宅包租代管計畫，已累計媒合4,522戶，辦理區域將由6直轄市再增12縣市，未來5年發展目標，將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶，穩定住宅市場，以活化閒置住宅，增加國人可支配資金，並可增加9千個工作機會，增進GDP920億元。