建坪單價試算使房價混亂？內政部：誤解

針對內政部13日推出「建坪單價試算」服務，遭部份媒體報導實價網新增淨坪價，造成全台房價膨風更混亂，內政部今天澄清，其主要目的是為了讓民眾了解建物的面積組成結構，這樣才能讓價格資訊更清楚，總價仍是原來之總價，不致產生混亂及膨風情事。

內政部不動產交易實價查詢服務網，13日推出「建坪單價試算」選項，民眾可選擇包含車位、陽台及共同使用部分或附屬建物是否列入建坪單價的計算，並新增主建物面積占建物移轉總面積的比例。

內政部表示，主要目的是為了讓民眾了解建物的面積組成結構，讓價格資訊更清楚，方便民眾了解公設多寡，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。不實報導所稱淨坪價、實坪價、虛坪價及得房率均非法定用語，應屬媒體個別解讀；至於不同範圍的單價計算，僅是參考比較的補充訊息，並未涉及何者應計價何者不應計價的無謂爭論。

內政部強調，一般民眾一生只購買一至兩次房屋，且金額龐大，但民眾對於房屋的價格形成並不清楚，政府有責任提供更清楚透明的交易資訊供民眾參考，「不動產交易實價查詢服務網」已成為民眾不動產交易之重要參考資訊，新增功能前也召開說明會與各界充分討論，未來會繼續提供更即時、多元、透明、正確的交易資訊供民眾參考。◇