立院三讀《都更條例》　政府可代拆釘子戶

立法院28日三讀通過《都市更新條例》修正，未來針對「釘子戶」將可透過都市計畫審議、都更審議委員會、強制辦理聽證「3加1」程序處理，若仍無法解決，地方政府透過協商平台於60天內解決拆除日期、方式並擬定安置計畫，才可由公權力代拆，不同意戶也可尋求行政救濟管道。

此次修正草案新增「政府主導都市更新」專章，改由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算式及申請條件，明定各級主管機關得成立都更推動小組，同時簡化程序，都更事業概要同意戶比例、土地總面積提高，建物總樓地板面積從現行10分之1提高為2分之1；修正後，房屋稅減半徵收最長可達12年；協議合建者可享有土地增值稅減免40%。

民進黨立院黨團總召柯建銘表示，都更條例頒布已20年，過去歷經八次修法。此次修法重點，改善都更冗長程序，讓都更權利義務分配比例清楚，未來要進一步落實到防災行都更。民進黨立委尤美女表示，2012年發生「文林苑事件」導致人民對都更失去信任，大法官2013年釋憲違憲，立法院因此進行修法，未來都更前需徵求所有人同意並保障弱勢安置社宅或補貼。此外，時代力量黨團提出不肖建商暴力介入，可予以撤銷的排黑條款遭到否決。