8月房市北溫南冷 大雨、民俗月澆熄房市熱度

8月房市是今年農曆年後房市相對交易較平淡的時期，信義房屋統計全台都會區門市交易表現，結果顯示，8月房市交易量年減6.7%且月減3.8%，主要仍是受到氣候與民俗月的影響，若以區域來看，交易則呈現北溫南冷的局面，連續的大雨讓8月南台灣的房市有點悶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年多數時間交易量多優於去年同期，也就是今年的房市買氣與交易狀況都比去年好，但8月出現月減且年減的狀況，顯見氣候等外在因素影響，讓8月的房市交易速度放慢，不過預料在天氣逐漸穩定後，遞延買盤有機會在第四季回流。

8月雙北市表現狀況穩定，台北市交易量月增7%且年增2%，不過台北市的市中心區域交易速度放緩，反而是平價區域如大同區與萬華區的交易增溫，因此拉低平均成交單價，新北市交易量則是年增1%但月減8%，雙北市在8月的房市交易狀況相對中南部平穩。

而中南部受到大雨與民俗月的影響，台中市的交易量呈現月減且年減，幅度都超過二成，台南市交易量呈現月減近二成，但和去年同期的表現相當，高雄市則是年減3%且月減5%，交易狀況也受到連日的大雨影響。

曾敬德表示，今年整體而言買氣狀況比去年好，市場買氣仍持續回流，雖然年底有選舉的不確定因素，但地方首長選舉通常不會有太過激烈的房市政策，預料第四季的房市旺季買氣仍會持續回流。◇