台中低總價產品漲幅1成 廍子新光梧棲皆上熱搜榜

你好奇台中哪些區域會上熱搜榜嗎？根據住商機構企劃研究室統計，去年台中熱搜區域包括了首購天堂廍子、太平新光重劃區與梧棲的台中港特定區，此外還包括了綠覆率最高的北屯11期重劃區與豪宅林立的7期。價格部分，以廍子重劃區漲幅最多，達13.2%。

住商根據內政部實價登錄，統計2016及2017年各行政區的平均房屋單價，除了廍子漲幅超過1成，太平新光重劃區為11.3%，11期為11.2%。

住商機構中區協理賴萬表示，目前台中市場主力買盤為自住客，又以首購為主，廍子重劃區、新光重劃區位於74號快速道路旁，且連接成熟商圈、具有生活機能，加上房價僅1字頭，都是亮點。

住商不動產台中大屯加盟店店東林裕展表示，新光重劃區街廓比太平舊社區整齊，大樓產品在近幾年有落後補漲之勢，買方多來自北屯、西屯及南屯區。

而11期也位於74號快速道路旁，加上民間重大投資案，商業發展蓬勃，因此儘管平均房價已站上2字頭，去年仍舊走揚。

而遠雄率先造鎮的台中港特定區，近年因三井、德商投資海水採礦等投資案，話題十足，但因生活機能不足，房價微降0.8%。

至於台中豪宅指標7期重劃區，因過往幾年房價下修，許多民眾也希望探測自己是否可能「有能力」入住7期，因此仍舊登上熱搜重劃區。過往1年，平均降幅約11.9%，但平均房價仍逼近每坪30萬。

大家房屋西屯逢甲加盟店店東詹豐澤指出，7期高單高總，部分屋主見話題消失，房價逐漸修正，平轉出售，亦有讓價出售，接手買方以換屋族為主。此外，推估今年7期價量仍持續盤整。

賴萬表示，從熱搜區域可看出買方對降價幅度大、低價區域較有興趣，估計今年台中房價仍有修正可能性。