台中上半年推千億 建商百花齊放

台中市豪宅大戰落在交通、生活機能便捷的單元二，其餘新案多落在北屯區。2018將進場推案的重量建商包括龍寶、雙橡園、寶輝、陸府、精銳、順天、總太、永福、惠宇、富宇、麗寶等，上半年總銷超過千億。

豪宅一姐龍寶建設去年推出「仁美臻邸」迅速完銷，今年將在高鐵周圍再推114戶社區，基地1,988坪。

寶輝建設預計在南屯單元二推出50至70坪產品，每坪單價推估5字頭，預計Q3進場；精銳建設大里新案「軟園一號」將分數期推出，A區創下未公開已完銷的盛況，為市場注入強心劑；B區將在大年初三開案銷售；下半年，精銳亦投入戰區南單元二，推出新案。陸府建設客群穩定，將在豐樂公園第一排推出總價8,000萬「觀止NO.2」豪墅。

雙橡園開發以貼心服務建立口碑，去年才公開的「1812」銷售告捷，預計Q2將在市政南一路推出主力50坪的預售大樓產品。

敬業建設預計在年中推出「敬業擁春」，主力坪數48至58坪，由知名建築師劉偉彥操刀，基地位於永春路、新富路，約1,268坪。

去年才推出的「順天科博」為全球首棟全時PM2.5隔離淨化住宅大樓，銷售頗佳。順天今年也將持續推出新案。與順天建設同為台中老字號品牌建商的長安建設今年亦有推案計畫。

台中打卡熱點永新段「惠宇一森青」將由郭旭原設計規劃，為地上21樓、地下3樓產品。

北屯維持一級戰區

北屯生活環境優質，可以74號快速道路北至豐原潭子、南到太平大里，形成一脈相承生活圈；加上機廠捷運總站與單元十二等重畫區，再度成為一級戰區。

總太地產今年將公開近2千戶的「總太2020」，規劃20至38坪，總銷約50億。子公司永福地產在崇德19路、昌平路二段156巷處，推出26至46坪預售大樓新案，具有地段、價格、生活機能優勢，總銷約80億，引起市場注意。

高速公路西側的嶺東商圈鄰近精密科技園區，麗寶建設、子公司建義建設已在此購地。長年耕耘首購宅的櫻花建設今年則預計在忠明南路、北屯東山路二處推出新案。富宇建設也將在329檔期推出東山路新案。

北部重磅建商青睞西區

台中業界對於忠泰與璞真建設推案相當關注，據悉，忠泰建設將在科博館商圈推出60至120坪產品。璞真建設「草悟道案」則包含飯店複合式開發，規劃76至92坪。

海線仍以低總價為主

台中港務分公司密集配合中央政府發展離岸風電，加上台中市府近年在海線積極規劃海洋生態館、配合台中港建置三井「OUTLET PARK」等遊憩場所，就業機會、區域價值穩步增長，連帶刺激房市需求及行情。

遠雄建設移植新北二代宅造鎮概念，搶先在「OUTLET PARK」附近推出多期建案，加上低總價策略，每期均告完銷，銷售逾千戶家庭。「遠雄之星6」規劃22至50坪，每坪15萬元起，潛銷期已引許多中科、彰苗客群，每週來客近百組。

久樘開發「漾天鵝」鄰近英才路、北勢東路，是靜宜商圈唯一小坪數產品，規劃17至25坪，採優惠付款條件搶市，全室設計師精裝修，贈送家具，公開不到30天，熱銷8成。

此外，和唐建設預計在下半年於梧棲推出首購族的透天、大樓案，以因應當地市場需求。富宇、太子、德光都已在沙鹿、清水等區購地，一致看好海線房市後勢。

過年不打烊 一起旺未來

過年期間，台中「遠雄一品」、「遠雄文心匯」「遠雄之星6」三案銷售現場不打烊，初二至初四將依個案特色，規劃免費活動供民眾報名參加，「遠雄一品」為花藝教學和英式環保袋、杯子蛋糕等手作活動；八期「遠雄文心匯」則可手做美式甜甜圈造型羊毛氈、牛仔造型包、彩繪烏克麗麗等活動，並有機會獲得限量秀泰電影票；「遠雄之星6」則舉辦MOMO家族見面會，並邀請在地知名劇團表演等活動，打卡可獲雞蛋糕、糖葫蘆、紅龜粿等禮物。

銷售現場。（業者提供）

久樘開發「漾天鵝」為靜宜大學商圈唯一小坪數產品。（業者提供）