中捷綠線全線交易量增12% 價格最高上漲1成

台中捷運將在今年底邁入有軌城市，根據實價登錄資料，2017年交易量較2016年增加12%，台慶不動產觀察綠線各站交易，半數以上車站成交價呈現漲幅。以中清、文心交叉口的G7站量增79%、價漲9.5%，為各站之冠；大慶火車站G13站量增42%、價漲8.6%，排名第二。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，綠捷沿文心路往南連結到高鐵台中站，北屯路、中清路、崇德路等重要路口，途經五期、七期重劃區、市政府等精華地段，站體週邊生活機能發展潛力佳。在捷運試營運消息不斷曝光下，增加民眾進場意願；北部民眾對於台中捷運的沿線房產更勇於入手，拉升不少交易量。

台慶不動產台中水湳經貿加盟店店東林威志解釋，台灣社會家庭結構改變，在地建商看準需求，主推低總價、高單價的中小坪數物件，在實價登錄紀錄上，可見到成交單價為微幅拉抬，但高俊銘提醒讀者，漲幅有限，且成交多因屋主讓利

高俊銘建議屋主開價符合市況，才有機會吸引買方看屋，而買方只要勇敢喊價，就可能買回夢想中的美房。
G7站鄰近水湳經貿生態園區，該園區為台中近年最亮眼的大型投資，近期已開始動工，新興的生活機能可望成為台中新地標，備受業界關注。G7站周邊交易量年增近8成，成交價年增近1成。

有巢氏房屋台中科博民權加盟店店東吳進發解釋，園區因具未來性，去年吸引許多人搶購老屋物件，交易主力以屋齡約20至30年、地坪約22至28坪的舊透天居多，總價帶約在1,200~1,500萬元左右。

吳進發表示，舊物件短期可翻新、長期有機會進行都更，加上G7站是雙捷運交會點，距國道1號、74快速道路僅10分鐘車程，交通、生活便利，帶動區域買氣。

台中捷運綠線 成交量漲幅 前三名（謝平平製表）