危老屋加速重建 花蓮專案處理

全台屋齡超過30年的建築物有將近400萬戶，占全國800萬總戶數將近一半，這次花蓮強震造成多棟大樓倒塌，引發民眾對於老舊建築物加速都更的關注。內政部表示，去（2017）年5月10日已公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱《危老條例》），加速進行建築物耐震安檢及重建作業，將專案協助花蓮縣開放受理作業，今年目標全台推動500件重建計畫。

內政部表示，為協助地方政府了解轄內住宅類建築物的耐震能力，已於去年補助辦理「主動協助辦理大樓建照快篩作業」，就1999年12月31日前興建，一定樓層高度的鋼筋混凝土構造既有住宅，作為篩選對象，委託專業機構進行其建、使照圖說比對。

內政部營建署代理署長王榮進9日表示，行政院要求內政部要執行1.1萬件，地方政府受理了9,315件，已完成快篩的有6,603件。清查後有安全疑慮者，將請地方政府主動通知，並輔導所有權人申請耐震能力初步評估。

王榮進說明，今年目標推動500件重建計畫，預計至少可協助約1萬戶家園重建，並匡列約2.1億元預算（新台幣，下同），從事3項輔導措施：首先補助民眾申請初步評估，按建築物規模計算，總面積3千平方公尺以下者，每件補助6千元；3千平方公尺以上者，每件補助8千元。

其次是初評結果若有疑慮，要進行詳細評估，每件計畫依照所需費用補助45%，最高40萬元。第三項是初評、詳評皆確定有疑慮，必須重建，內政部補助重建計畫每案5.5萬元，並給予容積獎勵，3年內提出計畫者，最高可獲得四成的容積獎勵；超過3年才提出者，容積獎勵三成。

此外，為協助民眾進行重建工程，內政部將運用「中央都市更新基金」提撥專款作為重建工程貸款信用保證，解決原住戶籌措重建工程資金不足問題及提高金融機構承貸意願。

由於民眾依照《危老條例》申請建築物重建屬於「簡易都更」，意指單棟樓房或透天厝住戶；若涉及社區範圍的防災型都更，難以取得所有權人全數同意，內政部鼓勵改採正常《都市更新條例》的規定，由政府應迅行劃定為更新地區，只要取得過半所有權人的同意，即可啟動都更程序。

行政院政務委員兼發言人徐國勇9日重申，「安全才是王道」，《都市更新條例》修正草案去年11月就列為優先法案送交立法院，他拜託立委們在2月27日新會期開議後，優先審議該法案，以加速老舊建築物都更。◇