千越大樓如何都更 中市府：先活化、後重建

台中位於綠川畔有41年歷史的「千越綠川大樓」，曾經是中區的建築指標，於105年在市府積極督促下成立都更會，但都更自救會卻反對都更，認為可以將大樓重新拉皮整修舊好，拆除只會讓中區進入10年黑暗期。對於大樓要採取拉皮整維或重新興建進行都更，市府都發局表示，會尊重各方意見，並計畫以先活化、後重建的方式。

千越綠川大樓曾經是中區指標性建築，早年經營「千越百貨」擁有餐廳、電影院、冰宮與飛碟屋，是許多台中人假日必遊景點。但86年開始閒置、95年又遇火災，燒走該大樓的未來與繁華。千越大樓產權複雜，102年好不容易獲內政部核定補助拉皮，但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰，因此改朝向重建方式辦理；105年5月向都發局申請成立都市更新會，預計興建為一棟地上19層、地下6層的商業混合型飯店大樓。

原預計2018拆除重建的千越大樓，都更自救會卻反對都更，日前在台中市政府州廳前拉布條抗議，認為市府圖利特定人士，自救會發言人廖進祿表示，提倡保留文化是舊城再生關鍵，千越大樓雖然不具有文資身分，但當年是以SRC建材建造完成，結構不是問題，只要花4千萬左右，就可以重新拉皮重整，不需要花到30~40億來都更。

都市發展局表示，今年1月31日公告實施「107年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」，盼改善中區老舊街屋的外部景觀，活絡地區發展。這項計畫以中區成功路(建國路至三民路段)及綠川東街(雙十路至成功路段)為第一優先示範地區，針對建物本體暨外部環境改善、室內裝修、專業服務費用等項目給予補助，3項合計補助最高達100萬元(申請人須自籌至少總工程金額之30%)，藉此鼓勵展店、老店新妝及改善商圈環境。

都發局指出，與多數都更案相仿，千越綠川大樓的都更也引起大樓內部的各方討論，但對於大樓要採取拉皮整維或重新興建進行都更，以及都市更新的範圍，市府都發局都會尊重各方意見，盼在住戶雙方達成共識後順利進行都更，以確保各方權益。