恐房價繼續下跌 深圳炒房大戶拋房套現3億

隨著大陸樓市調控收緊，一些炒房者擔心房價繼續下跌，紛紛拋售房產套現。有深圳炒房者日前拋售了近百套房產，套現3億元（人民幣，下同）。

炒房者擔心樓價下跌急套現

中共對大陸樓市的調控，已經從對個人及房企的限購限價延伸到了銀行。在之前銀行下調了房貸的折扣之後，近來很多銀行已經收縮了住房按揭貸款新增規模，不少銀行的地方分行，向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。據《經濟參考報》報導，有業內人士表示，伴隨著監管部門的窗口指導和銀行自身的主動調整，預計今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

另據中金在線3月13日報導，在樓市資金全面收緊，樓市政策逐步升級的大環境下，部分投資大戶擔憂資產縮水，紛紛拋售房產。一家投資公司幾年前在福田購買的上百套房產，也因嚴厲調控市場成交大跌，加上面臨資金還貸壓力，所以將原售價每平米近10萬元的樓盤降價1至2成拋售，合計套現約3億元。也有一些投資大戶因擔憂資產縮水，便開始高位套現以鎖定利潤。更有甚者為了加速出貨提供精裝修。還有一些投資者因房價下跌導致資金周轉困難和按揭壓力大，有的甚至削價百萬求售，有一位投資者迫於資金壓力，將其原價600多萬元的66平米房產降價至500多萬。

數據顯示，深圳市在去年10月份及今年1月中旬出台限價政策後，樓市開始降溫。今年2月，深圳市新房成交跌破千套僅804套，創近9年新低，一些區域房價下跌10%至15%不等。

業內人士：2017年地產銷量和房價將下跌

大陸樓市在去年經歷了一輪瘋狂的上漲，中共官方恐樓市泡沫破滅引發金融危機，從去年10月份開始至今不斷推出對樓市的調控政策，大陸樓市成交量開始大幅下降，但是樓價從目前來看降幅有限。但隨著銀行對房貸的控制越來越嚴，以及人民幣貶值，房價下跌或成為必然。

據財經網3月13日消息，大陸海通證券分析師姜超3月13日發表文章表示，2016年房地產熱潮是徹頭徹尾的金融現象，從主要一線城市來看，本輪房價漲幅均遠超同期GDP名義增速，也意味著本輪房價上漲沒有經濟的支撐，而是貨幣超發導致的泡沫現象。

姜超認為，2017年受去全球化的約束，以及防範金融風險的考慮，央行將去槓桿收貨幣，房價必然會下跌，同時也有助於匯率穩定。所以在2017年去槓桿的政策基調下，貨幣收緊的最大風險在於房地產市場，隨著房貸利率的回升，房貸增速將從歷史高位大幅下滑，並導致地產銷量和房價的下跌。