桃園市不動產市場交易 整體成交規模較前月減少

依據桃園市105年10月份不動產市場完成交易實價登錄資料統計，本月整體成交規模較前月減少，住宅市場平均成交單價與上月相較多呈現微幅下跌走勢，僅蘆竹區微幅上漲。統計實價登錄資料截至106年1月16日止，105年10月揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5,070筆，分別較前月(5,495筆)與104年10月(6,403筆)減少7.73%與20.82%。

桃園地政局指出，實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，105年10月份約為187.22億元，分別較前月(236.59億元)與104年10月(282.51億元)減少20.87%與33.73%。

桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區、桃園區及龜山區為主，其土地、建物交易筆棟數分別占全市20.18%、17.64%及12.20%，合計約佔全市一半。

在成交總金額方面，以龜山區、中壢區與桃園區為全市前三名，分別為813.12億元、790.90億元與743.91億元。

桃園住宅市場105年10月成交總價部分，公寓產品每戶平均成交總價314萬元，分別較前月(328萬元)與104年10月(330萬元)減少4.27%與4.85%；大樓每戶平均成交總價為825萬元，分別較前月(908萬元)與104年10月(862萬)減少9.14%與4.29%；而在透天產品方面，每戶平均成交總價為1,006萬元，分別較前月(1,085萬元)與104年10月(1,096萬元)減少7.28%與8.21%。

以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價，各行政區105年10月住宅成交單價與前月相較多呈現下跌走勢，僅蘆竹區微幅上漲。

以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數：以中壢區為交易主要地區，共13,349筆；其次為桃園區，共12,102筆；第三名為龜山區，共8,192筆。

105年10月本市住宅市場成交筆棟數，僅中壢區與桃園區受到本月或前月有新建案交屋量影響，導致在成交筆棟數有較大幅度波動外，其他行政區多呈現持平走勢。◇