地方瘋建特色小鎮 當局警告：傷房市

中國三四線城市存在房市過剩壓力，但最近一些地方政府藉由「打造特色小鎮」大興土木，業界擔憂或引發房地產過剩和地方債加劇，「鬼城」未去、「鬼鎮」又來。

去年7月，中共住建部、國家發改委、財政部聯合表示，要在2020年前打造1千個「特色小鎮」。隨後地方政府掀起了建小鎮的風潮，有的省提出要建500個，有的地級市要建50個。

香港《經濟日報》1月16日報導，當局近日已經對此發出警告，不能藉由建「特色小鎮」變相搞房地產，未來不排除會收緊政策和融資，地方官員聞之大驚。

「特色小鎮」漸露亂象

在最近各地省市的政府工作報告中，都有建「特色小鎮」的內容，加起來今年中國可能將要建上萬個「特色小鎮」。

其中很多地方政府不是在原有基礎上改建，而是新建並藉此融資舉債，很多地方政府甚至通過補貼、獎勵等方式趕進度建「特色小鎮」。令業界擔憂那些已經房地產過剩的城市情況會進一步惡化，恐出現「鬼鎮」。

而且，以建「特色小鎮」為理由向銀行借錢，銀行一定支持，這又將增加地方債的壓力。數據顯示，僅浙江「特色小鎮」的融資金額就高達5千億元（人民幣，下同），一旦將來中國「鬼鎮」遍布，銀行又將新增大量不良資產。

當局今年1月初提出警告，防止藉由「特色小鎮」變相搞房地產、搞形象工程，避免形成新的「空鎮」、「鬼鎮」；還有專家直接表示，「特色小鎮不能這麼幹」。◇