憂通膨來襲 陸房市現恐慌性買盤

中國房市持續火熱，一線城市的瘋狂目前已蔓延到二線城市，導致各地相繼推出限購政策。同時，繼上海、廣州等地驚現「離婚買房潮」後，為規避重啟的房產限購令，江蘇南京市多個婚姻登記處也出現登記離婚的人潮。

據自由廣播電台報導，在剛剛過去的一週，中國多個地方的土地拍賣不斷創出新高，繼一線城市房價繼續瘋漲後，土地市場的火爆迅速傳導到南京、合肥、無錫、東莞等二、三線城市，各地陷入恐慌性搶購潮。

去年深圳房市一枝獨秀，按年升幅接近五成，其他城市相對溫和。但據統計，今年廈門房價按年升44%，合肥升40%，南京升39%，包辦全國三甲。

最近杭州一建案開售時，買家瘋狂湧入，連門也被撞爛，引發嘩然；而在南京，房產仲介公然在報紙登廣告出售房號。雖然南京住房管理局隨即表示將嚴打，但有陸媒報導，目前南京個別豪宅盤的房號現已炒至60萬元（人民幣，以下同）。此前的9月21日，媒體報導一位浙江商人在成都一次付款1.3億買下60套房，消息刺激當地買家恐慌入市，但成都公安隨即介入，證實事件是仲介造謠。

對此，武漢商人徐崇陽接受自由廣播電台採訪時稱，政府持續超發貨幣，搶房是民眾擔心通貨膨脹的恐慌心理反應，背後是一場政府和人民的利益戰爭：「現在中國的房價問題是政府跟人民之間的一種戰爭，這種戰爭導致人民生活的負擔，大家都能夠看得出來。特別現在中國的法治環境特別不好，他們不信共產黨，房子飆升這不是戰爭嗎？中國的戰爭就是政府跟人民之間的戰爭，這種戰爭也讓人們十分著急。」

離婚潮也被複製

在這一輪的二線城市大爆發中，一線城市的離婚潮也被複製。南京的限購新政在9月26日實施後，多個婚姻登記處出現長長人龍，鼓樓區婚姻登記處開門約一小時後，已有40多對夫婦排隊輪候離婚，當中更有年約七旬的老夫妻以「感情不合」為由離婚。前來辦理離婚手續的婦人坦言，辦理離婚是為方便丈夫能以「首套房」的身分貸款買房，讓他能繳交相對較低的稅率。

對此，深圳獨立理財專家鄒濤接受自由廣播電台採訪時稱，目前溢價過高的土地，拉高了房市的上漲的整體預期，越來越多的散戶熱情高漲，按捺不住紛紛持幣入場，背後是政府的金融政策在支持：「政府的金融政策貸款是否繼續大力支持房地產市場，決定了房地產市場的下一步的走勢，還要繼續觀察後續金融對房地產的支持，以及國家監管部門、政府對房地產市場購房的政策是否有限制居民購房的措施。」◇