獎勵都更 老舊危樓重建房屋稅減半

為鼓勵都市更新，內政部26日提出修訂專法，獎勵老舊及危險建築物重建，除容積獎勵最高達1.4倍，地價稅及房屋稅也可享有半價優惠，預計28日送立法院審議。

行政立法政策協調會報26日討論《都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案》，針對老舊、危險耐震評估有安全疑慮的建築物，以及因人口老化沒有電梯的建築物加速改進，政府將提出誘因，包括容積獎勵最高可達1.4倍、建蔽率放寬10%、地價稅及房屋稅減半徵收等。

行政院副發言人張秀禎表示，符合條例規範的建築物，經全體所有權人同意後，經2個月行政審查即可實施。在施行條例5年內核准的重建計畫享有租稅優惠：1、重建期間無法使用土地，免徵地價稅；2、重建後地價稅及房屋稅可減半徵收2年；3、重建後至第一次房屋移轉之前，房屋稅減半徵收，若屋主沒有移轉即享有房屋稅終身減半優惠。

全台屋齡30年以上的住宅約有8.6萬棟，以四成不符合耐震標準估算，約有3.4萬棟住宅有潛在危險。有關評定標準，老舊建築物為屋齡30年以上耐震結構有安全之虞需拆除重建的房屋，以及屋齡40年以上且無升降設置的房屋；危險建築物則是經主管機關限期強制補強或拆除的房屋。