土地公告現值中市府再調高 藍黨團：逼民賠錢賣地

地價稅紛爭未平，台中市府再宣布調漲土地公告現值，課徵「持有稅與交易稅」，兩稅齊漲對部分市民恐雪上加霜。議會國民黨團15日質疑市府「因應地方建設調漲土地現值」的說法，認為此舉無疑是逼小市民賠本賣地。市府地政局長張治祥回應說，相較已公布的縣市中，台中市並不高。

公告地價調漲、地價稅也水漲船高，市府再公布調漲公告土地現值，包括西屯區、北屯區、東區及南屯區，以其轄區內有新興市地重劃區及區段徵收區，土地現值分別調升5.50%、4.27%、1.78%及1.74%為最多。

議員楊正中表示，地價稅風波後，許多市民正因繳不起地價稅兜售土地，現又要再多課增值稅，持有稅與交易稅齊漲，會被逼著要賠本賣地。他說，所謂「因應地方建設因此調漲土地現值」，位於西屯的水湳經貿園區為區段徵收，且日前才剛完成北側配地，工程沒進度卻急著配地；從106年度預算中，包括會展中心、中台灣電影中心等重大建設，預算也沒編列，要以地方建設做為調升理由、說法牽強。

對上述說法，地政局長張治祥表示，明年度公告土地現值，台中市調幅1.75%，相較已公布的縣市中，台南市1.3%、彰化縣2.51%、南投縣2.68%、雲林縣3.11%、基隆市3.65%，台中相對不高。

她說，公告現值是參考實價登錄的結果，全市多數行政區均持平或微幅下跌，少數上漲的區域，主要是因未來建設規劃良好，建商與民眾普遍看好前景，交易熱絡，地價因此提前反應；且公告現值僅會影響增值稅額，若無買賣則無影響。

張治祥說明，若扣除水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等大型開發區，實際全市調幅反而是負0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比90.01%，符合中央所訂公告限制應占市價九成的規定。她強調，訂定公告現值皆以配地價格再打折扣，若地主於配地後賣出土地，也不會產生土地增值稅的問題。◇