陸300城賣地賺9兆 無錫漲幅470%

至今年9月，中國300城賣地收入近2兆元人民幣，住宅用地收入同比大增56%，其中無錫漲幅竟達470%。

據中國經濟網12日報導，中指院數據指出，今年1~9月，中國300城共成交土地15,585宗，較去年減少7%，成交面積57,508萬平方米，同比減少2%。其中，住宅用地4,262宗，同比減少2%，成交面積18,309萬平方米，同比基本持平。

雖然地賣出的少，但土地出讓金收入卻大幅成長，總額達1兆9,262億元（人民幣，以下同；約新台幣9兆1,841億元），同比大增40%。其中，住宅用地出讓金總額15,021億元，同比增56%，僅前三季度的「賣地收入」就已超過去年全年收金。

其中南京、上海、蘇州、杭州四大熱點城市土地出讓金收入破千億，無錫收入同比漲幅高達470%，位居全中國第一。

中指院報告認為，1~9月中國300城市土地供需總量較去年同期小幅回落，地價呈普遍上漲態勢，尤以二線城市表現突出，故帶動出讓金同比增加四成。縱觀前三季度各大房企拿地情況，高溢價已成為一、二線城市土地拍賣常態。

CRIC等機構認為，目前房企在一線城市的規模訴求依舊強烈，對強二線城市的價格上漲預期堅定，四季度地產市場或降溫艱難。

中共央行出手干預房市？

對於近期瘋漲的中國房市，外界多認為與銀行貸款寬鬆有關。而人民銀行（中共央行）也終於下達指令，要求五大國有銀行等做出改善。

據財新網報導，人行日前召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理，召開商業銀行住房信貸會議；並於會議上要求各商業銀行理性對待房市，加強信貸結構調整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。

雖然未有實質政策頒布，但可看出人行對信貸政策已有明確指導方向，控制住房信貸成為首要關鍵。◇