中國留學生7.8億買下溫哥華最貴豪宅的背後

近日加拿大溫哥華格雷岬區一幢豪宅被一名中國留學生以3,110萬加元（約合7億8千萬台幣）買下，創下2016年溫哥華豪宅最高成交紀錄，該豪宅占地約6,879平方米，有5間臥室和8間浴室。此事轟動加拿大，眾多媒體競相報導，引發當地民眾熱議。

據《溫哥華太陽報》5月12日報導，一座溫哥華最貴房產榜上排名第16的豪宅，今年早些時候以3,110萬加元（約合7億8千萬台幣）的高價被一名中國「學生」買下。

該豪宅位於溫哥華西區豪宅林立的格雷岬區（Point Grey）。占地1.7英畝（約合6,879平方米），面積14,663平方英尺（約合1,356平方米），除了多個臥室、浴室，3層豪宅還包含圖書館、健身房、景觀游泳池、劇院等，房子周圍看得到史丹利公園和北岸海景，整座別墅裝潢甚為奢華。

根據當地田土廳的文件顯示，該物業登記買家有兩個，均為華裔，一個是「學生」的「Tianyu Zhou」 （周天宇，音譯），擁有99%業權，另一名買家叫Cuie Feng（馮翠娥，音譯）報稱為商人，擁有1%業權。

據報導，周天宇支付了2,200萬加幣（約5.5億台幣）的頭期款，隨後兩位業主成功地從CIBC（加拿大帝國銀行）辦理了990萬加元（約2.2億台幣）的房貨。

按照規定，業主需要每月還貸款4萬加幣（約100萬台幣），且每兩週就要支付一次。另外，這幢豪宅的地稅每年超過8萬加元（約200萬台幣），貸款和地稅每年的支出需要約300萬人民幣。

這幢豪宅的原主人是溫哥華名人皮特·布朗（Peter Brown），他是Canaccord Genuity投資公司的創始人，現在還是溫哥華警察基金會（Vancouver Police Foundation）主席。皮特·布朗在1983年以250萬加元購入該幢物業。

網民熱議 猜測買主身分

加拿大多家媒體競相報導，許多當地網民跟帖：「4月28日CIBC竟然貸款990萬加幣給一個學生，學生每兩週需要還17,079.41加幣？有什麼地方搞錯了吧？」

「一定是一個從中國來的超級富豪學生。」「溫哥華就是洗錢的天堂。」「奇怪，到底可以拿多少現金進入加拿大？這個孩子／家人怎麼將相當於2,000萬加幣的現金帶進來？」

「學生沒有收入，他怎麼能拿到房貸？很多像他這樣的中國人住豪宅還拿福利，這是不對的。」「為什麼不讓學生提供這些髒錢的來源？」

不少網民紛紛猜測該名買家的身分。有網民認為，買家可能是加拿大華裔女鋼琴家周天羽，她出生於一個音樂世家，曾在多倫多皇家音樂學院學習。她10歲時曾接受過多倫多電視台採訪，被稱為「奇蹟小子」。但周天羽在其社交媒體上澄清，表示買家不是她。另有人則懷疑，買家是人民銀行行長周小川的兒子周天宇。

中國富豪紛紛逃離大陸

除了中共貪官及家屬外，大陸包括眾多民營企業家們在內的各界富豪、精英們正在開始主導第三波移民浪潮，大量資金正以難以想像的速度撤離大陸，湧入西方國家。

而加拿大是美國之外，大陸人首選的國家。2014年年底，南京一名陳姓富商，以5,188萬加元（約2.61億人民幣）購入一個頂級豪宅；今年2月，同區一間「樓齡」達88年的舊式獨立屋，也引來了10名華人「哄搶」，最終以近900萬加元（約2.2億台幣）成交，較原業主開出的價錢超出117萬加元（約2,900萬台幣）獲得承接。

而且大部分交易都是以現金結算，這瘋狂的買樓方式，就連當地從事房地產的「老行尊」也驚歎。

報告顯示，自1994年起至2013年的20年間，中國大陸有216,350多名富豪先後移居海外，攜帶和非法外流資產高達151,100多億元。這雖是較保守數字，但已相當於2014年GDP的23%。

南非財富諮詢公司「新世界財富」7月發布的報告亦顯示，從2000年至2014年，中國大陸的百萬富翁中有9.1萬人移民海外，占百萬富翁總數的14%，位居全球第一。

時事評論員楊寧表示，導致富豪和精英們用腳投票的主要原因除了生存環境的惡劣外，應該是對中共徹底喪失了信心，特別是在湖南企業家曾成傑被殺和著名的風投人王功權被捕後，他們感到了深深的寒意，沒有安全感的他們從觀望開始加快了離開的速度。

他說，毫無疑問，富豪和巨額資金的外流，所造成的危機是顯而易見的。它不僅給中國經濟繼續發展帶來了意想不到困難，也給當權者以棒喝：民心喪失至此，任何表面文章都救不了中共，中共根本無法撐得下去，唯一的出路就是解體。