房市泡沫拖累經濟 陸推差別化房貸調控

中國國家主席習近平4月29日主持召開中央政治局會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。官方報導稱，此次會議分析了經濟下行壓力仍然較大的形勢，明確訂出下一步經濟工作的大方向，習近平並在會議上提到貨幣、財政政策、股市、匯市、房市、失業、物價等中國經濟面臨的所有問題。

港媒《明報》報導，中央政治局每年平均都舉行十來次會議，其中兩次專門研究經濟問題，分別是在7月和12月召開居多。但因為從去年初開始，經濟增速放緩成為新常態，所以去年和今年4月都加開了一次會議。

對於今年中國第一季度的經濟成長6.7%，此次政治局會議指出，可看出下行壓力較大，今年全年的成長率要超過6.7%也是比較難的。加上第一季度的數據中，遼寧首次出現負成長，成長率倒數4名中，東北省分就占了3名；而在經濟成長率較快的省分中，第三位的海南省成長率雖然比去年同期高出5個百分點，但完全是房地產的「貢獻」。

此次政治局會議公告稱，接下來的經濟將著重在「去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板」。

中共為了刺激銷售不暢的房市，自2015年起推出許多優惠、刺激政策，但庫存不減反升，房價瘋漲的浪潮甚至蔓延到二線城市，房市泡沫越來越大。在去庫存的部分，會議提出「有序化去庫存」，注重解決區域性、結構性問題，實行差別化的調控政策，預計在不同的城市會推出不同的購房政策，或者中共將購房政策的決定權下放給各個地級市。

港媒認為，可以預見未來在大城市的管控措施將有別於二線城市，已經頒布的一些打擊措施將會繼續深化；但另一方面來看，如果大力打擊房價，海南省的經濟成長也會受到影響，這就是政治局要加開會議研究經濟兩難局面的原因。

今年2月，中國央行行長周小川指出目前貨幣政策略偏寬鬆，而中共投放到市場中的資金都跑到房地產及央企，讓央企這些殭屍企業苟延殘喘，不僅無法去產能，還讓真正需要資金、能提供就業及產能的私人中小企業拿不到貸款。

鳳凰財經報導，這次會議表示，要實施積極財政政策和穩健的貨幣政策，與去年相比，少了「加大力度」、「靈活適度」，說明中共的財政和貨幣政策將要發生改變，或將收緊，外投行德銀也發布報告認為，中共的貨幣政策和財政政策或在今年中從之前的相對寬鬆調整至中性，北京將更側重於金融穩定，當前信貸增速或在下半年放緩，以防止出現宏觀經濟長期風險。

加強股市監管

對於股市，會議中表示要保持其健康發展，加強市場監管、保護投資者權益。近來中國金融界人士也不斷呼籲中共減少對股市、匯市等市場的干預。

據彭博社引述知情人士稱，為了推進監管機構改革，防範新時期的金融風險並維護金融行業的穩定發展等，北京或考慮將金融工作會議提前至今年夏季召開，並提出金融監管機構改革方案。

會議也提出要保持人民幣匯率基本穩定，逐步形成以市場供求為基礎、雙向浮動有彈性的匯率運行機制。這是中共中央一貫的表述，沒有發生任何變化。

另外會議還談到了要保持就業基本穩定，妥善處理員工就業；關注物價變化、積極穩妥推進價格改革；要促進非公有制經濟健康發展、擴大對外開放等。

有海外評論人士認為，中國的經濟結構失衡而且已經走入死胡同，這都是中共體制造成的，只有中共倒台，中國的經濟才能真正好轉。◇