炒房團急轉彎 二線城市吸金 北京天價房砍半賣

中國一線城市房價瘋漲，日前，上海、深圳多地實行調控政策，北京更是嚴查房價，使天價學區房價跌到每平方公尺14.99萬元（人民幣，以下同）。另外，房市暴漲也蔓延至二線城市，3月成交量同比成長近1倍。

據《北京青年報》3月30日報導，北京市住建委日前對房地產仲介展開專項檢查，檢查內容包括擅自發布房源訊息、哄抬房價等，目前已抽查了7個區的120家房地產經紀機構門市。此次的檢查或是北京眾多學區房降價之因，這些學區房價從每平方公尺20多萬元甚至30多萬元，突然之間一律降成了14.99萬元。

同日，一名地產界人士告訴媒體，近日北京房地產仲介紛紛下架了高價房源，總數高達萬套。近期政府相關部門約談了多家房地產仲介的相關負責人，要求這些地產仲介做出不哄抬房價的保證，否則北京將頒布相關的整治和調控政策。

二線城市房市火熱 3月成交量成長近1倍

據中國證券時報網3月30日報導，中原地產研究中心統計數據顯示，3月中國房市成交爆發，簽約加速趨勢明顯。截至27日，54個城市合計住宅簽約量高達32萬套，是同期成交的最高紀錄，同比漲幅高達67.6%。從成交結構看，二線城市成交量上升最明顯，漲幅高達98.3%。

中國經濟網3月30日報導，今年2月環比1月，二線城市中，南京、合肥、福州、杭州、廈門、南昌房價漲幅均有所擴大。

3月以來截至20日，全國54個城市的住宅簽約量高達22.9萬套，同比上漲72.3%。其中，一線城市的同比漲幅為43.8%，二線城市漲幅達106.7%。而在今年前2個月，54個城市合計住宅簽約量達41.4萬套，同比上漲11%。其中，一線城市漲幅為11.0%，二線城市漲幅15.5%。

上述數字顯示，二線城市住宅成交量從3月開始升溫。在此期間，蘇州由於短期房價上漲過快，局部房價過高、購房市場火熱，個別建案可能有惜售、隨意漲價等行為，政府因此緊急公布了調控房價的「樓十條」。據鳳凰財經30日報導，滬深新政策頒布之後的首個週末，其周邊房市便快速升溫。

「地王」現象從京滬蔓延至二線城市

據中國經濟網3月24日報導，近期「地王」現象從京滬向二線城市蔓延。包括16日南京猴年首場土地拍賣上演地王爭奪戰，超過30家企業激烈競爭，最終收金近93億元，招商地產以每平方公尺2萬9,899元的價格刷新相關區域紀錄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，二線城市地王頻現狀況還會持續下去。加上中國一線城市目前受到房市新政壓制，投資或投機客可能轉戰二線城市。

中國經濟網30日報導稱，毫無疑問，目前二線城市的房地產市場已進入一個新的週期，若二線城市房市持續高溫，房價上漲過快，很有可能也招來如同一線城市般的政策壓制。◇