富豪下一步哪裡買房？邁阿密受關注

在投資海外城市及標誌性建築之後，中國超級富豪們憑藉對西方市場的經驗積累，接下來他們仍會尋求其他商業收益較高的房地產行業。這時他們的目光將移開倫敦、紐約和雪梨，轉向邁阿密、法蘭克福和布里斯本等其他主要城市。

邁阿密在全球超級富豪最喜歡城市中排名第六，像比爾‧蓋茲在邁阿密就置有房產。根據《2015年財富報告》，邁阿密和紐約是美國僅有的兩個擁有世界級設施和房產的城市，同時滿足資產淨值超過3,000萬美元的富翁生活。

價格優勢 吸引富豪買家

邁阿密房價比許多國際大城市便宜，對投資者相當具有吸引力。根據佳士得（Christie's）的統計，2013年，邁阿密的豪宅平均每坪售價為559美元，同比倫敦的單價是4,683美元、舊金山的單價是829美元。邁阿密的價格優勢不言而喻。

同樣的資產總額，在邁阿密可以購置更好更優的房產。例如：同樣是海邊豪宅， 邁阿密是每平方英尺1,500美元，而紐約要5,000~6,000美元/坪，邁阿密的房價比紐約低1/3以上。長遠看來，當地房價從1,500美元翻一倍，比5,000美元翻一倍更容易實現。

房價租金比高 投資保值

身為美國房租價格排名第九的城市，邁阿密一房和兩房租金分別是1,890和2,550美元，而紐約則分別是3,240和3,830美元。兩相比較，可以發現紐約一房和兩房的月租金分別是邁阿密1.7和1.5倍。

加上邁阿每年有大量的遊客造訪，房屋空置率約4%，因此置產後基本不用擔心出租問題。再從房租的上漲趨勢看，根據Zumper2015年12月的最新租金報告，去年一年間，紐約的房租增長了8%、舊金山增長了4.5%，而邁阿密的房租增加了11.2%。

邁阿密國際機場是美國國際貨運量最大的機場，直飛航班可以到達134個目的地，每天都有超過200架次直飛航班抵達世界各主要城市。

邁阿密的熱火 邁阿密的生活

作為《富比士》雜誌評選「美國最乾淨的城市」，邁阿密擁有頂級私人學校教育資源和購物中心。此外，邁阿密常年攝氏20 度以上，乾爽舒適的氣候十分宜人。

海灘、陽光還有棕櫚樹，每年吸引大批遊客觀光旅遊。這個城市有讓男人癡迷的熱火隊（Miami Heat），這個城市有讓歐洲男人神往的South Beach，這個城市還有文藝青年喜愛的海明威。

話說邁阿密的生活成本較低，比華人集中的紐約、舊金山都低，也比倫敦以及香港低。根據財富報告的統計，在吃、穿、住、行四方面，邁阿密分別比紐約低10%、42%、5%、15%。

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