9月房市漸穩 六都移轉少 北市彈升24%

六都公布9月最新買賣移轉棟數不到1.5萬棟，較8月減少約2%，和去年同期相比，則減少近兩成，反映市場冷淡。但是房價最早修正的台北市，9月移轉棟數較8月增加24%。分析認為，央行日前降息半碼、放寬信用管制範圍，難得的善意或有機會使房市逐底回穩。

台北市9月買賣移轉棟數為2,419棟，和去年同期相比減少3%，較上月增加約24%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若未來幾個月北市交易量持續回穩，可解讀為房價修正後吸引買方進場購屋，短期內房價也可找到支撐，對房市屬正面訊號。

新北市的移轉量則持續下滑，9月的買賣移轉棟數僅剩下3,223棟。曾敬德表示，過去房市交易熱絡時，新北市單月移轉量可達1萬棟，現在僅剩三成左右，而新北市價格修正交易量萎縮的現象還在持續；桃園市、台南市與高雄市移轉量則較上月微幅成長，其中高雄市和台南市成交規模接近去年同期表現，主要因為大台北以外區域房價水準較低，雙薪家庭還負擔得起，對政策與外在形勢變動較無感。

曾敬德表示，房市景氣難以大幅彈升，但在央行放寬選擇性信用管制範圍、降息半碼的情況下，算是近來難得對房市釋出善意，房市可能有機會逐底回穩。◇