六都房市冷 全年交易量恐創新低

根據六都地政局昨（2）日公布上半年買賣移轉棟數，台北市上半年為1萬3,061棟、新北市2萬3,533棟、桃園市1萬7,526棟、台中市2萬359棟、台南市9,242棟及高雄市1萬6,504棟，交易量均較去年同期下滑。新北市為六都中衰退幅度最大區域。

儘管除了高雄市外，其他5都6月份的買賣移轉棟數都出現「量增回溫」現象，不過，今年和去年上半年同期相比，六都交易均衰退11%至25%。

合計六大都會區上半年買賣移轉棟數為10萬225棟，較去年同期12萬1,697棟下滑17.6%，移轉量創新低。台北市在2009年上半年金融海嘯之後還有2萬7926棟，比當時整整大跌54%。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，雙北市位於首都圈，比金融海嘯時大幅衰減4至5成，顯示房地合一及高持有稅對雙北房市衝擊甚鉅。

房仲業者表示，自去年初以來，政府稅改影響房市發展，加上總統大選變數，預估全年交易量恐將跌到29萬棟。◇