避股災？美德州房地產成中國買家的新寵

週一中國上證綜指收盤嚴重下跌8.5%，與此同時，中國買家對美國德州的房地產需求卻不斷攀升。外媒分析，這是中國買家把資金從股市向更安全的投資產品轉移。

NBC新聞報導，據房地產網站Zillow的專家古戴爾（Svenja Gudell）說：「沒有比美國房地產高回報、低風險更好的投資組合了。因此中國股市的波動性可能會推動更多的中國投資者到美國買房。」

美國全國房地產經紀人協會的統計，2014年中國買家掏出286億美元購置美國地產，是外國購房者第二名的加拿大買家的兩倍多。

最愛加州 佛州第二 德州第三

加州仍然是中國人置產的最愛，但加州高昂的房地產價格抑制了更多的需求。儘管德州在所有國際購房者需求中僅次於佛州和加州，排名第三，但去年中國買家占德州國際銷售的31%，僅次於墨西哥買家。

德州之所以「後來居上」，受到中國買家的青睞，一個是房屋價格合理，其次是得益於當地強勁的就業和教育機會。因此中國買家紛紛在此投資或者買房自住。

NBC分析，中國買家在美國購置不動產，不僅是為了他們的資金尋找一個安全的避風港，他們也想在這裡生活、工作、教育孩子。

休士頓Champions房地產集團房地產經紀人瑪拉諾說：「在我處理的房地產買賣交易中，約10%是中國買家。」「我的這些客戶一般年紀都在40歲以下。」

根據黑騎士金融服務的統計，德州房價正在飛漲，達拉斯、休士頓、聖安東尼奧和奧斯汀今年5月房價都達到新的高峰。

而中國買家不惜花大錢在德州購屋。根據房地產經紀人協會的統計，去年中國買家平均花費83萬1,800美元購買住宅，是美國全國平均購房價格的4倍，也遠遠超過任何其他國際買家。

設計符合亞洲買家的房產

德州的新房建設在美國排名第一，這與喜歡新房子的中國買家不謀而合。住宅建築商協會表示，德州的房地產開發規模大概是加州的兩倍。

美國住房建築商已開始設計適合移民的房產，如多代同堂的大家庭房屋，還有的推出符合「風水」的房屋設計以吸引亞洲買家。◇