郎咸平：陸高房價將一去不復返

中共央行放鬆房貸政策救市，引發外界對未來房市的猜測。經濟學家郎咸平表示，房價再漲只有崩盤，未來房市依然會跌，高房價將一去不復返。業內人士稱，房地產大面積降溫已不可逆轉，房價可能要下跌30%以上。

9月30日，中共央行和銀監會宣布放鬆首套房認定標準，並確定首套房首付比例最低30%，貸款利率最低七折。外界認為這是迄今為止中共最強力度的救市政策。

經濟學家郎咸平認為，中國房價偏離了經濟規律，房子越建越多，而房價卻持續飆升。這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世，量變積累到一定程度一定發生質變。

他分析高房價一去不復返的原因，現在住房嚴重供大於求。市場之所以沒有表現出供大於求的原因是：地方政府出手救市；開發商死扛房價；炒家心存幻想；房價下跌要有一個醞釀過程。現在房市是風滿樓的階段，要不了多久，山雨就來了。

房價可能要下跌30%以上

10月2日，英國諾丁漢大學當代中國學學院院長、著名華人經濟學家姚樹潔發表博文「房價可能需要下跌30%以上？」文章稱，一家房地產仲介公司銷售經理稱，現在中古屋成交量直線下降，普遍降20%到30%。新房子的銷售量也下降了10%左右。

該銷售經理稱，房地產大面積降溫已經是不可逆轉的趨勢，目前全國房市幾乎都處於價量齊降的狀態，有些城市房價一年內可能下跌30%。◇