房地合一課稅 財長：分離課稅

財政部積極推動房地合一課稅改革方案，財政部長張盛和昨（29）日表示，初步確定2大方向，房地合一制採分離課稅，尚未確定採單一稅制或多重稅制，而土地增值稅將同步轉軌到所得稅制，會解決重複課稅的問題。

外界擔心政府推動房地合一課稅，是否將導致房市崩盤，張盛和回應，全世界各國的不動產稅制均為房地合一課稅，但未見房市因此崩盤，表示進行房地合一課稅可讓我國稅制與國際接軌。

因為房價飆漲，國人無力購屋，外界質疑是因為不動產買賣獲利的稅賦太低，才造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距，目前財政部已將房地合一課稅，未來也將建置不動產交易課徵所得稅的制度，並納入實價課稅精神，採分離課稅，因為買賣房地產的獲利是經年累月累積，若跟薪資等其他的所得合併在同一年度，累進課徵所得稅，等於是變相懲罰，因此主張分離課稅。

張盛和強調，分離課稅是基本原則，房地合一課稅方案目前仍未定案，單一稅率容易產生高所得者適用低稅率、低所得者適用高稅率的問題，會有稅制不公的傾向，但2個稅制會有其優缺點。

另外，針對土增稅，張盛和保證會維護納稅人的權益，長期持有減稅優惠、自用住宅一生一次從低按10%課稅的優惠，都會從現有優惠同步轉軌，如土增稅的土地漲價總值，會在所得稅稅基內減除，可望讓納稅人的應稅所得減少，以避免重複課稅。◇