首推地上權住宅 台中8期試水溫

【記者黃玉燕/台中報導】

房市銷售轉冷,雙北市主打低價入住策略「地上權住宅」建案,卻呈現逆勢翻紅;而中南部因「有土斯有財」觀念牢固,建商多朝「商用大樓」經營,但隨著房價居高不下,台中南屯8期有建商看好「年輕首購」市場,推出首件「地上權住宅」案,要以2房、總價500萬元出頭市價搶市,使用期限至2050年,考驗市場接受度。

「美邦THE DAY」案由美邦開發建設推出,據開發公司表示,8期新成屋總價動輒2千萬元,本案以小坪數、低總價切入市場,已有許多年輕首購族關切詢問。

該案為一棟地上11層大樓,每層4併雙梯,住家坪數26~38坪,未來每月每戶須交3千~4千元地租,使用期限屆滿後,再由政府決定是否繼續承租。據不動產公司分析,「該案使用期限約35年,考驗市場接受度。」而專家也提醒,地上權案僅有使用權,銀行貸款約五~七成,且轉手的可貸款成數更低。◇

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