7成換屋族 資金卡卡

7成國人有換屋打算，希望生活品質好一點，但有7成換屋族因為「資金問題」無法換屋；4成換屋不動舊房，其中以55.3％年薪151萬以上的高資產族群為最。

Housefun好房網針對「換屋族」的民調發現，49.8%希望換屋可擁有較好的生活品質，37.5％因家庭成員變多，29.7％期望舊屋換新屋。但「換屋族」最大的瓶頸為「資金問題」，如：自備款不足、先買後賣等。

其中，4成換屋族不想動到舊房，寧願多花一筆費用，佔55.3%，以年薪151萬以上的民眾為最。反觀年薪50萬以下的「新貧族」，有41.3%想以賣掉舊房的金額來支付，有42.5％自備款不足。　

Housefun傳媒中心經理李建興表示，24.8％換屋族會把舊房出租，再買新房，既可補貼新屋貸款又可增加收入，顯見國人仍將房產當作最佳保值的投資工具。　

李建興建議，換屋族可善用「一生一屋，土地增值稅優惠」提供的換屋減稅優惠，僅繳10%土地增值稅；若新房比舊房貴「兩年內換屋，可享重購退稅」；對於不想賣掉舊屋的換屋族，可以配偶或小孩名義買屋，相互贈與，則不需要繳交土地增值稅，是不錯的節稅方法。◇