看淡中國房市 萬科美蓋摩天樓

中國最大的上市地產開發商萬科集團正與地產商人羅森（Aby Rosen）合作，首度計畫在豪華的紐約中城區曼哈頓，建造一座摩天大廈預計高61層樓。彭博社報導，羅森旗下的RFR控股公司和萬科25日共同在緊鄰西格拉姆大廈（Seagram Building）的列剋星敦大道610號土地上舉行破土典禮。

由於中國房市泡沫，隨時有崩盤風險，中國開發商近年來轉向全球各地房地產開發項目，投資金額達數十億美元。美國各大都市和歐洲、澳洲部分都市，因其房市相對穩定、居住了許多中國富人和人口成長可預測性高等因素，已吸引了中國開發商的轉進。

據地產研究公司Real Capital Analytics統計，在美國，去年六大都會區就吸引了中國開發商投資近30億美元，較2012年的3,353億美元暴增。吸引資金的前三大地區分別是曼哈頓、大紐約其他區域和洛杉磯。

鑑價公司Miller Samuel統計，去年第四季曼哈頓公寓每戶中位數售價高達132萬美元，而中位數新公寓的要價則年漲27%至173萬美元。◇