澳洲房產商：採用中國風水戰術賣房

馬杜錫克房地產洞察（Matusik Property Insights）負責人馬杜錫克（Michael Matusik）表示，在澳洲如果打算賣房，了解中國風水知識可能會有好處。

據澳洲新聞網報導，近來時常聽到許多中國投資者購買澳洲房產的新聞。雖然中國買家的真實數量和影響仍有待確定，但最新的國民銀行住宅指數（NAB residential property index）顯示，約有1/8的新建房由外國購房者購買。

據報導，來自中國和馬來西亞的投資者對澳洲的住房發展項目和預售屋的興趣日益成長。

由於近期中國投資者踴躍購買新建住宅，活躍了雪梨和墨爾本的房地產市場。據估計在過去兩年中，中國投資者對墨爾本房產市場貢獻了近5億澳元。

近期發售的雪梨海港巴仁阿盧（Barangaroo）項目，第一天售罄的大部分為外國投資者所購買。其中1居室62平方米（18.75坪）的公寓套房起價100萬澳元，增加臥室數量則相應增加100萬澳元。

許多專門從事針對中國投資者的房產機構開始研究風水藝術，因為他們明白這個古老的習俗對他們的重要性。

事實上，一些房產代理機構正在和屋主和房地產代理機構在向講究風水的客戶銷售房產時，總結出了常見的風水規則。

對於外行來說，風水是一門關於室內物器擺放和建築物或結構朝向的藝術，以期達到最大限度的和諧，據稱這能帶來好運。

以下是一些運用風水進行營銷的策略。

地址的講究：數字在風水中都能起作用及意義。如果街道或門牌號碼包含吉利的數字，例如8，這意味著發財或成功，或9意味著最高的成就，那麼在針對中國買家時要突出這些因素。

門：如果前門和後門在一條直線上，則需要做一些簡單的改變。從風水上分析，財運可能會直接從一個門進入，然後從另一個門出去，這會導致蝕財。一個簡單的屏風或家具的重新擺放就能改變能量流，從而解決這個問題。

前門：植物和花卉將有助於增添好印象，但是前門有一根電線桿、電燈柱或樹，都有可能失去中國買家。這時只要在房子外面門的位置安放一面特殊的鏡子，就足以彌補這樣的缺陷。

無論是篤信風水者還是懷疑論者，這種古老的習俗被這群特殊的買家所追捧，並且正在對澳洲住屋市場產生越來越大的影響。◇