陸富豪炒美房產 年花3千億

中國大陸資本買遍世界，縱橫商業地產的實力更讓人咋舌。據全美房地產經紀人協會（NAR）的最新報告，中國人一年內在美國購房總價值達123億美元（約新台幣3,690億元），占當年外國人在美購房總額的18%，已成為美國房市中僅次於加拿大的第二大外國買家。

中央社引述美國《華爾街日報》報導，中國民營企業復星國際以7.25億美元，收購位於曼哈頓下城的60層商業大樓「第一大通曼哈頓廣場」，成為去年中國投資客在美國房地產市場中規模最大的交易之一。

上述大樓的正對面是美國聯邦準備理事會（Fed），位於紐約市黃金地段。第一大通曼哈頓廣場2009年被紐約地標保護委員會授予「紐約市地標建築」的稱號，是美國洛克斐勒家族兩棟地標性建築之一。

此外，倫敦也廣受中國富豪青睞，外國房地產機構近年來赴陸舉辦專場仲介代購的行銷活動愈來愈多。

去年在香港舉行的倫敦房地產推廣活動上，推出展示位於倫敦維多利亞街的一處高檔住宅。一外國房產商說，他才說明完，很多人當場要簽合約並支付訂金，「甚至有人當場就交付了房子的頭期款」。

中國富豪選擇倫敦的很大原因是教育投資。過去接受英式教育的香港、馬來西亞等地，曾是投資英國的亞洲資本主力，現在則以中國大陸投資者領先。

作為國際金融都市，英國對海外投資者優惠的稅收制度，也是吸引中國富豪的主因，且2008年金融危機以來英鎊大幅貶值，中國及亞洲買家能以較低成本獲得房產。◇