趙國雄看好2014 長實推香港新樓盤

今年賣樓未達標的亞洲首富李嘉誠旗下的長實集團，近日宣布集團旗下建於香港北角電氣道的住宅項目正式命名為「DIVA」，集團執行董事趙國雄強調塞翁失馬焉知非福，他看好明年樓市，認為市場仍具購買力，又透露明年新年期間會有一連串「大龍鳳」項目出爐。

一向以親民形象著稱的集團執行董事趙國雄上週五，以一身潮裝會見傳媒，正式宣布旗下位於北角電氣道的住宅項目命名為「DIVA」。單幢盤DIVA以2房為主，118個單位中，2房占約87%，3房占約13%，並無開放式及1房單位。

趙國雄說，DIVA是毋須預售書即可發售的樓盤，公司會盡快上載樓書，及發出代理的宣傳及銷售委託書，並短期內會公布價單及銷售安排等銷售詳情，如趕得及便在年底發售，否則也會是2014年推售大計中的首個項目。

趙國雄指，DIVA定價方面除會參考附近樓盤外，亦會按市場氣氛而定，他強調除了樓價最重要是住得舒服，任何優惠及稅務回贈都有可能提供，只要可以協助市民上車的措施都會考慮，希望市民有樓住外還可以有機會換樓。

他又表示，不認為DIVA會與附近新盤出現競爭，因為大家賣的樓盤性質都不同，客源有別，不過都會參考市場氣氛和承受力，推出一個好的價錢，他說很快就會推出價單。

對於長實年初估計要賣5,500個單位，套現300億元的豪言，因多個大盤未能順利獲批預售，導致只有50億入手，銷售遠未達標，失去以往市場的龍頭地位；趙國雄笑言塞翁失馬焉知非福：「雖然我們預售樓花同意書今年遲發，是虧蝕了些，不過現在市況也比較明朗，穩定下來了，所以價錢可以做得更加好，所以我都比較樂觀的看，現在市場氣氛似乎對我們更加有幫助。」

他承認，今年整體賣樓相對而言是少了，但是看市場仍具有購買力，而且香港經濟基本上都穩定，利率目前來講還不會升息，雖然傳出美國退市，但也不一定會升息，「香港的按揭利率還是維持在一個比較低的水平，這個時候非常適合市民置業、買樓或是換樓，市場的購買力還在，我們看到明年基本上都會加人工，市場氣氛好，遲些市場也憧憬財政預算案有糖派，可能市場氣氛會更加好，所以我們覺得在這時推出樓盤更適合。」

今年上半年整個樓市都停滯著，事實上市場是有一個剛性需求，當市場氣氛好，市民手頭鬆動都會毫不猶豫的買房，他預測明年市道是穩中有升：「大升就不會了，二年前上升30~40%的機會不高，不過跟通膨也會有10個百分比的幅度。」

趙國雄透露，長實新年期間會有一系列關於香港和大陸的「大龍鳳」項目，屆時會宣布未來一年的大計。集團日前剛取得嵐山一期的預售同意書，由於有需要在樓書內加入一些新增條款，聖誕及年關又逼近，估計最快要待明年1月底至2月初農曆年間推盤。至於其他兩個大盤荃灣環宇及將軍澳日出康城三期緻藍天，仍待政府批出預售書。相信長實明年樓盤估計超過5千個單位可追回今年失地。