陸一線城市 房價飆兩成

中共統計局18日公布10月分70個大中城市住宅銷售價格，上海、北京、廣州、深圳新建商品住宅房價年增率全逾20%，上海以漲21.4%居榜首，北京漲21.2%、廣州20.7%和深圳的20.6%。

與10月相比，70個大中城市中，有65個城市上漲，下降的僅兩個，3個城市持平；與去年同月相比，僅溫州比去年同期下降1.5%。

雖當局努力遏止價格上漲，北京今年頭10個月的房屋銷售大增33%，房市持續上漲，顯示中共房市調控政策未見效。剛閉幕的18屆三中全會深化改革決定提及，要加快房地產稅立法，控制房價。但數據顯示，大陸房地產市場價格似又進入新一輪漲勢，更增房市泡沫化的風險。

三中後 或加速泡沫破裂

中共三中全會的深化改革決定中，指出「加快房地產稅立法並適時推進改革」及「建立城鄉統一的建設用地市場」。專家指，恐加速房地產泡沫的破裂。

中南財經政法大學教授葉青認為房價肯定會下跌，購買多套房產者需要付出高昂的稅。

中共財政科學研究所所長賈康表示，房産稅改革並非只為打壓房價，還有對地方政府職能轉變激勵，及配套改革中改變地方政府對土地財政的過度依賴。

此意味著中央對地方的一種安撫，在奪取地方的各種權力與利益後，再放出一部分利益給地方政府，實質仍是中共當局藉掠奪百姓財富以達成內部利益的平衡。

中金公司報告判斷：三中全會後將加快房地產泡沫破裂。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，房市正醞釀明顯的過剩危機，總成交漲幅已放緩，需求在高價下逐漸萎縮。

中房信市場研究部總監薛建雄稱，亞洲富商李嘉誠選擇在此時退出，似乎說明他或許認為中國房市場已進入高風險區間。◇