新北市「水岸宅」得天獨厚 國際矚目

搭上全球「水岸景觀宅」的生活趨勢，此類產品也在台灣崛起，大台北地區集中在淡水、八里、中和，以每坪約40~80萬的售價，成為今年928房地產檔期建商強攻的耀眼產品，備受資產配置族甚至海外買家的青睞。

台灣的水岸宅開發區不但有水岸、綠意景觀，還有貫穿台北市和新北市的河濱公園腳踏車和步道特色，活動空間寬廣，炎熱的夏季是水岸景觀住宅的強銷期。 

萬通國際總經理周東權表示，台灣四面環水，水岸景觀宅是台灣具代表性的豪宅產品，不過新北市水岸景觀宅產品的開發尚未成形，所在區位的交通不便利，但房價仍比同區域的其他產品高，甚至吸引不少海外買家慕名而至。

今年928檔期的水岸景觀宅推案區域，集中在淡水、八里、中和。

新店至蘆洲的淡水河流域，有524公頃的水岸重劃區塊，目前的推案重點在中和華中橋畔，其中約2/3土地由遠雄企業團開發「遠雄左岸」，占地約5,700坪，總銷約500億，是水岸景觀宅的指標建案。

遠雄房地產行銷副總經理夏念祖表示，「遠雄左岸」預計興建14個建案，目前銷售中建案有4個，分別為「玫瑰園」、「采梅園」、「香榭園」和「紫金園」，總價約為2千萬至1.4億，面水岸第一排房價約每坪85萬，第2、3排約每坪61~65萬。

至於淡水，不只有山、有海、有河，還有台灣八景之一的淡水夕陽，淡水小坪頂憑著開闊的視野與擁覽觀音山、淡水河出海口、夕照等絕佳景緻，在豪宅市場裡崛起，指標建案包括「天境」、「半山匯」、「萬通台北2011」，均訴求大坪數水岸景觀。

其中「萬通台北2011」打造專屬渡假豪宅，每坪開價約70萬，總價約3千~8千萬，周東權表示，至少6成的買家來自海外華人。

相較淡水山上遙眺水岸，八里的水岸宅更具親水優勢。耀德建設專案經理謝宜蓁表示，八里水岸宅集中在農米路和觀海大道，建案多鄰馬路，無河堤限制，距離淡水河咫尺之遙，親水性極佳，區域水岸宅開價每坪約35~50萬，包括台商、企業主、醫生等都是主力買盤。

搭上全球水岸景觀宅的生活趨勢，坐擁淡水河和新店溪的淡水、八里、中和水岸景觀宅，以每坪約40~80萬的售價，成為今年928房市大檔建商推案強攻的耀眼產品，備受資產配置族甚至海外買家的青睞。(攝影／記者王仁駿)

3大水岸景觀宅推案區段比較

製表：張宇◇