伯南克表態後 美房貸利率急漲

美國家庭房屋貸款利率在伯南克表示到2013年底開始放緩國債購買後，為其連續的上漲找到了支撐。對於消費者來說，美聯儲週三的聲明有好的一面，也有壞的一面。

美聯儲在6月19日的會議上宣布維持利率0.25%不變，並重申將維持目前每月850億美元的購債進度。許多銀行借貸利率都與政策利率緊緊掛鉤，所以眾多利率短時間內都不會上升。

但房屋借貸利率被排除在外。因為與10年期美國國債收益率相關，房屋借貸利率近期不斷攀升。根據美國房貸公司Freddie Mac的數據顯示，房屋貸款30年固息利率（30-year fixed-rate mortgage）從5月的3.35%上升至6月初為3.98%。

正準備貸款買房子的顧客也許已經錯過了最佳時間點。跟蹤房貸利率網站副總裁Keith Gumbinger表示，房屋貸款利率目前呈上漲趨勢。購房者可能會發現房屋貸款30年固息利率下週前將上升到4.25%。

幸好，在信用卡（Credit Card）和汽車貸款（Auto Loans）等貸款利率因美聯儲維持利率0.25%不變，目前仍未調高，有助減輕貸款戶負擔。

至於學生貸款（Student Loans），專家表示，學生貸款前景目前還不清晰。2007年，國會通過法令：5年內學生貸款利率暫從6.8%降為3.4%。2012年7月1日該法令又獲得延期一年。如果國會沒有行動，今年該法令失效後學生貸款利率會發生改變。

已經有一些提案要求將法令繼續延期，但目前借貸者只能繼續關注消息。

其他如銀行支票與儲蓄存款帳戶，除非美聯儲調整銀行利息，否則將維持不變。◇