壽險上半年新增房貸年成長1倍

據聯徵中心統計，壽險業者2026年上半年新增房貸達新台幣789.7億元，較去年同期成長1倍。壽險業者表示，為減少幣別錯配，房貸業務也是尋找國內投資管道的選項之一，預期今年房貸業務仍有一定成長動能。

民眾辦理房貸通常先想到銀行，但實際上部分壽險業者也有承作房貸業務；不過，並非每家壽險皆承作房貸業務，或雖有房貸業務但實際件數與規模極少。

另外，據現行法規，依照保險法第146之3條規定，保險公司放款總額不得超過保險業資金的35%；其中，以動產或不動產為擔保的放款金額不能超過保險業資金5%，不會是主要投資項目。

近年因為銀行曾鬧「房貸荒」，部分民眾轉向壽險業者申辦房貸，帶動壽險業房貸業務成長。據財團法人金融聯合徵信中心統計，壽險公司2026年上半年新增房貸規模達789.7億元，年成長102.7%；相較之下，銀行新增房貸金額8731億元，年減0.7%。

綜合媒體報導，對此現象，國泰人壽表示，房貸以承作買賣購屋件為主，支持首購與自住需求，主要服務保戶與受薪階級，並依還款能力、購屋地點等條件審慎評估，兼顧客戶需求及資產品質。

展望房市，國泰人壽指出，持續關注房市及購屋需求，穩健辦理房貸業務；青安3.0有助於支持整體自住購屋需求，國壽持續觀察市場變化。目前房貸維持正常受理與撥款，實際時程視個案作業進度而定。

富邦人壽於2024年7月恢復受理房貸業務新件。富邦人壽說明，因應接軌新一代清償能力制度，持續提升新台幣資產配置，房貸在風險資本與收益考量下具吸引力，2026年目標為新增房貸800億元、年增33%。◇